Korhoenlaan 2-151, Harderwijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Geniet van rust, ruimte en luxe midden in de Veluwse natuur met dit moderne en instapklare chalet op een unieke toplocatie in Hardwijk. Midden in de prachtige natuur van de Veluwe, op een van de mooiste locaties van Harderwijk, staat dit moderne en luxe chalet uit 2022 op een royale koopkavel van maar liefst 414 m². Deze instapklare recreatiewoning combineert comfort, ruimte en privacy met een hoogwaardige afwerking en biedt daarnaast verhuurmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² behoort dit chalet tot de ruimere modellen in zijn klasse. Zodra u binnenstapt, valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. Dankzij de vele grote raampartijen rondom wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk daglicht en geniet u vanuit vrijwel iedere hoek van het groene uitzicht. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en ontspannen hier perfect samenkomen. Het chalet beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers, die niet alleen comfortabel zijn ingericht maar ook voldoende ruimte bieden voor het plaatsen van een extra bed. De stijlvolle badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan het luxe karakter van de woning. Bovendien blijft de stoffering achter en wordt een groot deel van de inventaris meegeleverd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe verblijf. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De ruime tuin is gunstig gelegen aan de rand van het park, waardoor u optimaal profiteert van rust, privacy en een vrij gevoel. Dankzij de ligging van de tuin aan drie zijdes van het chalet is er op ieder moment van de dag altijd wel een plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de omliggende natuur of gezellig buiten zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging, De berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en de aanwezige wasmachine en droger blijven achter en zijn inbegrepen bij de verkoop. De combinatie van een jonge bouw, royale afmetingen, koopgrond en een geliefde ligging midden op de Veluwe maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object. De vraagprijs bedraagt € 195.000 k.k. Het chalet staat op eigen grond, heeft een perceeloppervlakte van 414 m² en is gebouwd in 2022. Bent u op zoek naar een luxe, onderhoudsarm en ruim chalet op een toplocatie in de Veluwse natuur? Dan is dit prachtige chalet absoluut een bezichtiging waard. Let op: permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. De camping De Konijnenberg biedt een unieke kans om te genieten van een eigen recreatiechalet in het hart van de Veluwe, omringd door natuur en toch centraal gelegen in Nederland. Deze camping, gelegen in het prachtige Harderwijk, vormt een ideale uitvalsbasis voor tal van uitstapjes door het hele land. Dankzij de centrale ligging bent u binnen korte tijd bij enkele van de mooiste bezienswaardigheden in Nederland, zoals het Veluwemeer, het Dolfinarium en de levendige boulevard van Harderwijk. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is De Konijnenberg een waar paradijs. Direct aan de ingang van het bungalowpark begint een netwerk van fiets- en wandelpaden waarmee u direct de Veluwse bossen in trekt. De uitgestrekte natuur rondom de camping biedt diverse landschappen, zoals het Leuvenums Bos en het Beekhuizerzand, een indrukwekkende zandverstuiving met een bijzondere flora en fauna. Hier kunt u volop genieten van de rust en schoonheid van de natuur. Voor watersportliefhebbers ligt het Veluwemeer op slechts 2 kilometer afstand. Het nabijgelegen Strand Horst is een ideale plek om te ontspannen aan het water of om te leren surfen en kitesurfen. Gezinnen kunnen er ook voor kiezen om een motorbootje te huren bij jachthaven Horst voor een gezellige middag op het water. Ook visliefhebbers komen hier aan hun trekken, met tal van mogelijkheden om in de omgeving te vissen. Naast de prachtige natuur biedt de omgeving rondom De Konijnenberg ook culturele en culinaire bezienswaardigheden. Zo vindt u nabij de Hierdense Beek het pittoreske Hierden, bekend om zijn historische boerderijen en het prachtige landgoed De Essenburgh. Voor een welverdiende pauze tijdens een wandel- of fietstocht kunt u terecht bij charmante horecagelegenheden zoals ‘Boshuis Drie’ of ‘De Buurtjes’, waar u kunt genieten van een kop koffie met verse, huisgemaakte appeltaart. Op het park zelf is er een natuurlijke speeltuin en een trimparcours in het bos, ideaal voor jong en oud om actief bezig te zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van het Hulshorster Zand, de Hierdense Beek, het Leuvenumse Bos en de Ermelose Heide, waar u bij elke stap wordt omringd door prachtige Veluwse natuur. Met een eigen chalet op Camping De Konijnenberg kunt u in alle seizoenen genieten van de rust, natuur en veelzijdigheid van deze schitterende regio. Perceel oppervlakte: Ca. 414m2 Woonoppervlakte: Ca. 75m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Korhoenlaan 2 151 Plaats / Park: Harderwijk Parkservicebijdrage: € 2.006,94 incl. 21% BTW Overige parkkosten: € 104,06 (antenne/internet/bezoekerstarief/milieuheffing) Aanmeldkosten park (eenmalig): 1000,- OZB: € 103,40 Prijs: € 195.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Ja Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja Oriëntatie tuinligging: Oosten