Grove Den 11, Sint-Oedenrode

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Aan de rand van het groene recreatiepark De Kienehoef ligt deze in 2016 gerenoveerde bungalow: een lichte, moderne en bijzonder sfeervolle plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Dankzij de glazen achterwand, de royale overkapping en de ligging aan een bosperceel voelt deze woning als een privé-oase midden in het groen. Een leefruimte vol licht en ruimte De uitgebouwde L-vormige woonkamer is het hart van de woning. De volledig glazen achterwand laat het daglicht rijkelijk binnen en zorgt voor een prachtig zicht op de tuin. De combinatie van glad stucwerk, inbouwspots en een strakke laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. Hier ervaart u het echte ‘buiten-binnen’ gevoel. Op het park mag 365 dagen per jaar worden gerecreëerd; permanente bewoning is niet toegestaan Bijzonderheden * Volledig vernieuwd en uitgebouwd in 2016 * Glazen achterwand voor optimale lichtinval * Vloerverwarming en dubbele beglazing * 16 zonnepanelen * Royale overkapping, deels afsluitbaar met glas * Eigen parkeerplaats * Rustige ligging aan bosperceel * Nabij centrum en voorzieningen De kosten voor de erfpacht van de grond en de parkkosten bedragen op jaarbasis (2025) € 2.942,99 Indeling: Stijlvolle keuken met natuurstenen blad De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer. Het natuurstenen aanrechtblad, de 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie maken dit een fijne plek om te koken en te genieten. De afwerking is hoogwaardig en tijdloos. Twee comfortabele slaapkamers De bungalow beschikt over twee netjes afgewerkte slaapkamers, beide met een rustige uitstraling en voldoende ruimte. Ideaal voor logees, hobby, werk of extra opslag. Moderne badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie. Hier vindt u tevens de witgoedaansluiting, de verdeler van de vloerverwarming en de cv-combiketel. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. De royale overkapping over de volledige breedte van de woning — deels afsluitbaar met glazen panelen — maakt de tuin het hele jaar door bruikbaar. Het gazon, de borders en de ligging aan een klein bosperceel zorgen voor een groene, natuurlijke sfeer en optimale privacy. Naast de woning staat een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen en andere spullen. Rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik Recreatiepark De Kienehoef biedt een recreatieplas, zwembad, speeltuin en diverse faciliteiten. In de directe omgeving vindt u een manege, golfbaan, tennisbaan en sportschool. Het centrum van Sint-Oedenrode, met gezellige terrassen, winkels en restaurants, ligt op enkele minuten fietsen. Belangrijke informatie: * Dit betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan. * Bij verkoop geldt een aanbiedingsplicht aan de grondeigenaar. * Erfpacht met opstalrecht; de erfpachtcanon kan periodiek worden aangepast conform de voorwaarden van de grondeigenaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.