Rekerlanden 127, Warmenhuizen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze knusse bungalow van 39 m2 met ruime tuin op het westen ligt op het rustig gelegen bungalowpark het Geestmerambacht. De bungalow: Deze bungalow staat op een perceel van 243 m2 en biedt een ruime tuin welke rondom gelegen is, een voor én achterterras heeft en er is directe toegang te creëren naar het wandelpad toe aan het Noordhollands kanaal. U komt binnen in de hal, direct aan de rechterhand bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer welke is voorzien van hangend toilet, wastafel en douche. Het huisje heeft een fijne woonkamer met heerlijke loungebank en eethoek, de nieuwe keuken is voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit het leefgedeelte vindt u beide slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt plaats voor een groot twee persoons bed en heeft een inbouwkast, de tweede slaapkamer biedt plaats voor eventueel een stapelbed en is ook voorzien van een inbouwkast. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande tuindeuren direct de ruime achtertuin in. Het grote, betegelde terras is op het westen gelegen, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Dankzij de verschillende plekken in de tuin is er daarnaast altijd de mogelijkheid om de schaduw op te zoeken.De tuin beschikt over een praktisch tuinhuisje van circa 4 m² en biedt tevens toegang tot de inpandige berging van circa 2 m². De bungalow voelt knus en huiselijk aan maar is ook modern door de nieuwe keuken en badkamer, de bungalow wordt inclusief alle meubels verkocht waardoor deze zo te betrekken is of direct de verhuur in kan! Bijzonderheden: Tuin rondom Nieuwe keuken Nieuwe badkamer Tuinhuisje van 4m2 Inclusief gehele inboedel Parkeren is gratis op het bungalowpark zelf. Permanente bewoning is niet toegestaan. Inschrijven is niet toegestaan Het park: Vakantiepark 't Geestmerambacht ligt in het rustige Schoorldam, midden in het groene landschap van Noord-Holland. De ligging tussen Schoorl, Bergen, Schagen en Alkmaar maakt het een ideale uitvalsbasis voor iedereen die wil genieten van natuur, rust én de kust. Vanaf het park zijn de Schoorlse Duinen, stranden en bourgondische dorpen allemaal op fietsafstand. Het park is rustig en heeft veel groen, Je vind hier vrijstaande vakantiewoningen met veel privacy, omringd door diverse bomen en planten. Hierdoor is het een geliefde bestemming voor gezinnen, stellen en natuurliefhebbers die even willen ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Het park zelf biedt vele activiteiten zoals een 18 banen minigolf, tafeltennis, voetbalveld, volleybalveld, boot verhuur en fiets verhuur, wandelpaden en vis mogelijkheden. Ook heeft het park een gezinsvriendelijk restaurant welke 6 maanden per jaar geopend is, hier kunt u ook de feestzaal afhuren voor al uw gelegenheden en tevens wordt hier ook Yoga en Tai Chi gegeven. Het park organiseert ook leuke bezigheden in samenwerking met het restaurant zoals bijvoorbeeld een jaarlijkse bingo. Vakantiepark het Geestmerambacht biedt ook verschillende verhuur- en schoonmaak diensten aan. Kijk voor meer informatie op de website. Omgeving: De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken. Fiets- en wandelroutes voeren door de duinen, bossen en polders, terwijl de Noordzeekust met stranden als Schoorl aan zee, Camperduin en Bergen aan Zee op korte afstand ligt. Ook het nabijgelegen. Noordhollandsch Kanaal biedt mogelijkheden om het water op te gaan. Vanaf het park kunnen bezoekers een boot huren en de omgeving vanaf het water ontdekken, bijvoorbeeld richting Alkmaar of door het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap. Vraagprijs: € 135.000 k.k. Erfpacht: € 1128,99 - per half jaar, de erfpacht loopt tot 2074 Perceel: 243 m² Bouwjaar: 1982