Koeweg 17-145, Epe

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Koeweg 17-145, Epe Gezellig en sfeervol chalet op eigen grond, midden op de Veluwe! Op een prachtige, groene locatie op recreatiepark “Remboe Village” in Epe bieden wij u dit sfeervolle vakantiechalet aan. Het chalet staat op een royaal perceel van maar liefst 227 m² eigen grond en is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van rust, natuur en het buitenleven. De bosrijke omgeving maakt dit een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Vanuit het park wandelt of fietst u zo richting prachtige routes en natuurgebieden, waaronder Landgoed Tongeren en het Wisselse Veen. Of u nu houdt van lange wandelingen, fietsen door de bossen, wild spotten of gewoon heerlijk ontspannen in alle rust: hier komt het allemaal samen! Indeling: Via de entree komt u binnen in het chalet. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en is voorzien van kastruimte. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en ingericht met twee aparte bedden. Ideaal voor kinderen, logés of natuurlijk voor de verhuur van het chalet. De knusse keuken dateert uit het oorspronkelijke bouwjaar en is eenvoudig, maar volledig functioneel. De keuken beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap en een kleine koelkast. Aan de voorzijde van het chalet bevinden zich de woonkamer en eethoek. Dankzij de verschillende raampartijen en de openslaande deuren is dit een prettige en lichte leefruimte. De gezellige pelletkachel zorgt ervoor dat het chalet ook tijdens de koudere dagen binnen korte tijd heerlijk warm is. Hierdoor is het hier niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en naseizoen uitstekend vertoeven. Buiten Rondom het chalet ligt een verrassend ruime en groene tuin. Direct aansluitend aan de openslaande deuren bevindt zich een heerlijk terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en beschikt daarnaast over een vrijstaand schuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Parkeren kan naast de ingang van de tuin op eigen terrein. Remboe Village en omgeving: Het chalet is gelegen op recreatiepark Remboe Village in Epe, midden in de prachtige Veluwse natuur. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte bossen, heidevelden en vele wandel- en fietsmogelijkheden. Natuurgebieden zoals Landgoed Tongeren en het Wisselse Veen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het gezellige centrum van Epe met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen is goed bereikbaar. Een heerlijke locatie voor wie graag de drukte achter zich laat en wil genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. Extra informatie: De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 1.723,40 voor het beheer en onderhoud van het park. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het chalet wordt verkocht inclusief de aanwezige inboedel, met uitzondering van persoonlijke eigendommen. Hierdoor kunt u na de overdracht vrijwel direct van uw eigen plek op de Veluwe genieten. Verhuur van het chalet is toegestaan en wordt verzorgd via het beheer van het park. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2002; -perceeloppervlakte: 227 m² eigen grond; -gebruiksoppervlakte circa 35 m²; -twee slaapkamers; -ruime en groene tuin; -parkeren op eigen terrein; -verwarming middels pelletkachel; -warm water middels geiser; -inclusief aanwezige inboedel, met uitzondering van persoonlijke eigendommen; -verhuur mogelijk via het beheer van het park; -jaarlijkse parkkosten circa € 1.723,40; -permanente bewoning is niet toegestaan; Op zoek naar een eigen plek midden in de natuur, waar u direct kunt genieten van rust en het echte Veluwegevoel? Dan is Koeweg 17-145 absoluut een bezichtiging waard! Vraagprijs €80.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse? Bel 055 – 760 1777 of mail Wij plannen graag een bezichtiging voor u in!