Laan van Laag Kanje 1-530, Maarn

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 530 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 295.000 Aan het water, midden in het groene landschap van EuroParcs Utrechtse Heuvelrug, staat deze ruime recreatiewoning van het type Hackfort. Met de combinatie van een ligging aan het water, een bosrijke omgeving en een eigen koopkavel is dit een heerlijke plek voor wie graag ruimte en natuur combineert met comfort. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en is geschikt voor 6 personen. De ruime woonkamer biedt volop plek om samen te ontspannen en dankzij de ligging aan het water geniet u hier van een extra bijzondere sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie of gasten. Daarnaast zijn er een ruime badkamer en een apart toilet aanwezig. De keuken vormt een gezellig onderdeel van de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. U beschikt over een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Daarnaast zijn een koffiezetapparaat en waterkoker aanwezig. De woning wordt compleet geleverd met alle meubels en inventaris, waardoor u hier direct kunt genieten. Waarom EuroParcs Utrechtse Heuvelrug? EuroParcs Utrechtse Heuvelrug is een prachtige uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur en rust. Het park ligt in een bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn er diverse faciliteiten op en rondom het park, waardoor er voor zowel gezinnen als rustzoekers genoeg te beleven is. De combinatie van water, bos en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een weekendje weg, langere vakanties of recreatieve verhuur. Waarom investeren in deze woning? Deze woning biedt meerdere mogelijkheden: u kunt er zelf regelmatig genieten, de woning gebruiken voor familie en vrienden of kiezen voor recreatieve verhuur. De combinatie van een koopkavel, royale woonoppervlakte, ligging aan het water en een complete inrichting maakt dit een interessante recreatieve investering. Over de woning 70 m² woonoppervlakte – ruim en comfortabel Geschikt voor 6 personen Type Hackfort Koopkavel van circa 174 m² Direct aan het water gelegen Drie slaapkamers Ruime badkamer Apart toilet Ruime en gezellige woonkamer Keuken met vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat Inclusief koffiezetapparaat en waterkoker Alle meubels en inventaris inbegrepen Bosrijke omgeving Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Extra voordelen van het park: Bosrijke ligging op de Utrechtse Heuvelrug Water en natuur direct bij de woning Uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden Diverse recreatiefaciliteiten Geschikt voor gezinnen en natuurliefhebbers Verhuurmogelijkheden beschikbaar Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 295.000,- exclusief btw k.k. Kortom: een ruime 6-persoons Hackfort op eigen grond, direct aan het water en omringd door natuur. Met drie slaapkamers, een complete keuken en een volledig inbegrepen inventaris is deze woning klaar voor ontspannen recreatie of verhuur. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.