Tongerenseweg 126-168, Epe

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €3.300 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de erfpachtcanon rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Prachtige moderne recreatiewoning uit 2024 op het Eperwoud in Epe Bent u op zoek naar een moderne, comfortabele en instapklare recreatiewoning op een prachtige plek midden in de natuur? Aan de Tongerenseweg 126-168 in Epe vindt u deze stijlvolle recreatiewoning uit 2024, gelegen op een huurkavel van circa 180 m² op recreatiepark Eperwoud. Met circa 40 m² woonoppervlakte, een moderne afwerking en een compleet interieur is dit een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de Veluwe te genieten. De recreatiewoning is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en volledig gasloos. Dankzij de vloerverwarming en boiler geniet u van een aangenaam binnenklimaat. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over sfeervolle inbouwspots met dimmer. Via de openslaande deuren, voorzien van een praktisch horroldeursysteem, loopt u zo het terras op. Hier bevindt zich een fijne terrasoverkapping met verlichting en extra stopcontacten, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De moderne keuken is luxe en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap en een royale koel-vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer beschikt over een comfortabele boxspring en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met een stapelbed en is daarmee ideaal voor kinderen of gasten. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, verhoogd toilet en een ruime douche. Ook technisch is aan diverse praktische details gedacht. Het dak is dubbel uitgevoerd, waardoor de afvoerconstructie extra praktisch is en verstoppingen worden voorkomen. De onderzijde van het chalet is voorzien van isolatieplaten. Alle ramen beschikken over horren en buiten is een afsluitbare buitenkraan aanwezig. Op het royale kavel staat bovendien een houten berging met werkbank en elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. De recreatiewoning wordt inclusief de volledige inventaris aangeboden, zodat u hier vrijwel direct kunt genieten van uw eigen plek op de Veluwe. De combinatie van de moderne bouw uit 2024, de onderhoudsvriendelijke uitvoering, het complete interieur en de prachtige omgeving maakt deze recreatiewoning bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve ontspanning. Vanuit het Eperwoud ontdekt u eenvoudig de uitgestrekte bossen, heidevelden en sfeervolle dorpen van de Veluwe. Vraagprijs: € 99.500,- v.o.n. De recreatiewoning is gelegen op huurgrond. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Neem contact met ons op via of bel naar 0341-276905. Over Recreatiepark Eperwoud Recreatiepark Eperwoud, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende bosrijke omgeving van de Veluwe! Welkom in het betoverende Eperwoud, waar de rust van de natuur en het gemak van recreatie samenkomen in een perfecte harmonie. Grenzend aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe, biedt het Eperwoud een idyllische omgeving voor wie op zoek is naar sereniteit en ontspanning. Hier kunt u moeiteloos ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en genieten van verkwikkende wandelingen door de weelderige natuur of ontspannen fietstochten door de prachtige omgeving van de Veluwe. Met de wildgarantie van Epe is elke wandeling een avontuur op zich, waarbij u verrast kunt worden door ontmoetingen met zwijnen, herten, ijsvogels en dassen. Het Eperwoud is niet alleen een oase van rust, maar ook een perfecte uitvalsbasis voor verkenning en vertier. Gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Epe, biedt het Eperwoud gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum van Epe en de naburige dorpen Emst, Oene en Vaassen. Hier vindt u het hele jaar door een scala aan boeiende activiteiten en evenementen, waardoor er altijd iets te beleven valt in de Gemeente Epe. Of u nu op zoek bent naar een moment van ontspanning, een avontuurlijke wandeling door de natuur of een gezellig uitje in de omringende dorpen, het Eperwoud verwelkomt u met open armen. Verlies uzelf in de rust en schoonheid van deze betoverende omgeving en ontdek zelf waarom het Eperwoud de ideale plek is om tot rust te komen en te genieten van al het moois dat de Veluwe te bieden heeft. Overige handige faciliteiten in de nabije omgeving: -Eetgelegenheden -Winkels -Speeltuinen Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2024 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, vrijstaand hout incl. elektra Warmtebron: Boiler + vloerverwarming Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 180 m2 Woonoppervlakte: Ca. 40 m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Tongerenseweg 126 Plaats / Park: Epe Kavelhuur: €3.300,- per jaar. Aanmeldkosten (eenmalig): € 1.500,- Prijs: € 99.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja Oriëntatie tuinligging: Zuid