Zaete 26, Brouwershaven

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruimte, twee heerlijke terrassen en uitzicht over het Grevelingenmeer! Op vakantiepark Port Greve biedt DELTA makelaardij namens de opdrachtgever dit royale 6-persoons appartement aan. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² en drie slaapkamers is dit een bijzonder fijne plek voor een verblijf aan de Zeeuwse kust. Vanaf het balkon kijkt u uit over het Grevelingenmeer en dankzij de ligging op het westen kunt u hier ’s avonds genieten van de ondergaande zon. Welkom aan Zaete 26 in Brouwershaven! Dit appartement heeft onder andere: - een woonoppervlak van ca. 66 m² plus 20 m² terras! - drie slaapkamers (6-persoons); - moderne badkamer; - vrij uitzicht over het Grevelingenmeer; - een balkon op het westen met middag- en avondzon; - een tweede terras waar u van de ochtendzon geniet; - een open keuken in L-opstelling; - diverse keukenapparatuur, waaronder een recente Siemens heteluchtoven/grillcombinatie; - een praktische witgoed- en cv-ruimte; - woonkamer voorzien van vloerverwarming; - beschikbaar voor volledig eigen gebruik. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. Op het woonniveau zijn twee van de drie slaapkamers gesitueerd, evenals de badkamer en een praktische kast. In deze kast bevinden zich zowel de witgoedaansluitingen als de cv-installatie. Eén van de slaapkamers is voorzien van een royale kast. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De L-vormige keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast met vriesvak en een recente Siemens heteluchtoven/grillcombinatie. Een van de grote pluspunten van het appartement is het balkon aan de zijde van het Grevelingenmeer. Hier kijkt u prachtig uit over het water. Door de westelijke ligging is dit bij uitstek een plek om later op de dag buiten te zitten. Terwijl de zon langzaam ondergaat boven het Grevelingenmeer, geniet u hier optimaal van de rust en de waterrijke omgeving. Verdieping De trap in de woonkamer brengt u naar de verdieping, waar de derde slaapkamer is gelegen. Hiermee beschikt het appartement over drie volwaardige slaapvertrekken en is er ruimte voor in ieder geval zes personen. Ook op deze verdieping wacht nog een fijne verrassing: een tweede terras. Dit terras ligt gunstig voor de ochtendzon en vormt daarmee een mooie tegenhanger van het westelijk gelegen balkon. Begin de dag hier met een kop koffie in de zon en sluit hem aan de andere zijde af met uitzicht over het water. Algemeen Het appartement wordt momenteel niet recreatief verhuurd en is volledig beschikbaar voor eigen recreatief eigen gebruik, het is wel mogelijk de woning recreatief te verhuren. Volgens het bestemmingsplan is dat toegestaan. Port Greve en omgeving Port Greve ligt op een prachtige locatie aan het Grevelingenmeer, nabij Brouwershaven. Waterliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Zeilen, surfen, zwemmen of een wandeling langs het water: vanuit het park liggen de mogelijkheden binnen handbereik. Ook buiten het park is er genoeg te ontdekken. Het historische Brouwershaven ligt vlakbij en verspreid over Schouwen-Duiveland vindt u gezellige dorpen, uitgestrekte natuurgebieden en natuurlijk de Zeeuwse kust. Ook bekende bestemmingen zoals de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans zijn vanuit hier goed bereikbaar. Deze woning bevindt zich aan de buitenrand van het park en is te bereiken, zonder dat u door een slagboom hoeft. Een ruime recreatiewoning, twee plekken om buiten van de zon te genieten én het Grevelingenmeer als uitzicht: Zaete 26 heeft alle ingrediënten voor heerlijke verblijven in Zeeland! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.