Bosvilla de Luxe | 35, Herpen

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze prachtige, fonkelnieuwe 8-persoons recreatiewoning, is gelegen op een "top" locatie te midden van ongekende rust, midden in de bossen van het veelzijdig recreatiepark Herperduin. Wie de drukte wil ontvluchten vindt hier zijn plek.  Het vakantiepark Herperduin bevindt zich op een unieke locatie te midden van het natuurgebied “Herperduin” (deel van de Maashorst) met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen en vennen. Tevens zijn er talrijke wandel- en fietsroutes uitgezet.  Slechts 5 km verwijderd van op- en afrit A50 (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss, Den Bosch en Eindhoven in zuidelijke richting). De rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen.  Het park ligt ten westen van de Schaijkseweg en omvat in totaal 77 bungalows. Daar er in de vijftiger jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen minimaal 1.000 m²! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen. De privacy is én blijft dus gewaarborgd.  In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen. Het totale vakantiepark Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen: - Receptiegebouw, met winkel en wasserette; - Bungalowpark Herperduin; - Restaurant Pan en Zo; - Bungalowpark De Bosrand; - Familiecamping Herperduin; - Paviljoengebouw 'De Kriekeput' met overdekt zwembad; - Diverse percelen (bos)grond in particuliere eigendom; - Meerdere sportvelden en speeltuinen; - Een groot aantal wandel- en fietsroutes; Op vindt u alle informatie over dit park. BOSVILLA DE LUXE (8/10 personen) Inhoud: ca. 396 m³ Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.683 m² Bouwjaar: 2023 Oplevering: Turn-key; volledig ingericht Parkkosten: ca. € 2.988,- excl. btw per jaar Koopsom: € 450.000,- k.k. excl. BTW INDELING: Begane grond: Entree, hal met toilet. Keuken met koelkast met vriesvak, vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en combimagnetron. Woonkamer met ruime eetgedeelte en tv-hoek. Slaapkamer met eigen badkamer. Souterrain: Overloop, badkamer met inloopdouche, wastafel en infraroodsauna. Apart toilet. Drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met eigen badkamer en 2 met wastafel. ALGEMEEN: - De Bosvilla de Luxe heeft een unieke uitstraling door haar bijzondere architectonische vormgeving; - De oerdegelijk gebouwde woning voldoet aan de huidige normen van luxe en comfort door o.a. de volledige isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en de keuze voor duurzame bouwmaterialen; - De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat en combimagnetron. De strakke afwerking zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling; - De ruime eethoek is voorzien van een 8-persoons tafel welke in open verbinden met de keuken en woonkamer staat; - De woonkamer is ruim en geeft een prachtig panorama uitzicht door de bossen. Door terracottakleur tegelvloer en de hoge houten plafonds ontstaat er een warme, knusse ruimte waar u heerlijk tot rust kunt komen. De woonkamer is o.a. voorzien van een ruime hoekbank, fauteuil en een dressoir met flat screen tv; - Op de begane grond is een van de vier ruim bemeten slaapkamers gelegen. De slaapkamer heeft een tweepersoons boxspring en eigen douche met wastafelmeubel; - Middels een trap is het souterrain bereikbaar. Hier zijn drie slaapkamers met allen twee eenpersoons boxsprings en flatscreen TV aanwezig. Eén van de slaapkamers heeft een eigen badkamer. De andere twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. Daarnaast is er een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en infraroodsauna aanwezig. Het toilet is separaat aanwezig; - Iedere ruimte is voorzien van een separaat te bedienen vloerverwarming. Evenals het tapwater wordt deze aangevoerd door een HR-combiketel. - De Bosvilla de Luxe is gelegen aan de buitenrand van het park Herperduin, met de zandverstuiving letterlijk aan de andere zijde van de heuvelrug. - Het terras bevindt zich aan de voorzijde van de bungalow, waar u optimaal kunt genieten van de zon; - Het met sedum bekleedde dak is tevens voorzien van zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: - De Bosvilla de Luxe wordt verhuurklaar opgeleverd (inventaris blijft achter); - Verhuur via verhuurorganisatie Summio (voorheen Hogenboom) (zie algemene verhuurbemiddelingsovereenkomst); - Alle woningen staan op eigen grond, géén erfpacht; - Toetreding tot coöperatie van woningeigenaren verplicht; - Geen verhuurverplichting, buiten de reeds gemaakte boekingen + 9 maanden doorverhuur na aankoop. Ziet u uzelf op deze unieke plaats genieten en heerlijk tot rust komen? Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor. *disclaimer: de foto's in deze presentatie kunnen afwijken van de feitelijk situatie.