Dorperheideweg 12-303, Arcen

Dorperheideweg 12-303, Arcen

Arcen

Bosrijke omgeving · Op een vakantiepark

€62,500

Vraagprijs

2

Slaapkamers

40 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€62.500
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Arcen, foto 1 van 5
Makelaardij Ankie !
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Arcen, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Arcen, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Arcen, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Arcen, foto 5 van 5
5 / 5

Dorperheideweg 12-303, Arcen

Arcen · Ref. BF-3120Bron · Makelaardij Ankie ! · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€62.500
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
40 m²
Perceel
228 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Arcen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Arcen

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: RoompotExploitant: RoompotVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2004
Energielabel: d
Staat: goed
Uitzicht: park en groen
Ligging: Bosrijke omgeving · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Een oase van rust en plezier in Arcen - Jouw Vakantieparadijs op Resort Arcen Welkom bij dit aantrekkelijke, vrijstaande 4-persoons chalet van het type 'Buitenverblijf Wellness 4', compleet met een privésaunaruimte. Dit juweeltje ligt op een eigen perceel in een weelderig opgezet park, genesteld in de prachtige omgeving van het betoverende Arcen, aan de oevers van de majestueuze Maas in Noord-Limburg. Waarom jij dit chalet wilt hebben: 1. Een Wereld van Vakantieplezier: Resort Arcen verwelkomt je met open armen. Op slechts een steenworp afstand vind je voorzieningen zoals een parkwinkel, zwembad, en gezellige horecagelegenheden. Het park grenst rechtstreeks aan weelderige bossen, waardoor je eindeloos kunt wandelen en de natuur kunt verkennen. Fietsliefhebbers zullen genieten van de talloze fietsroutes in het prachtige Maasduinen gebied, en Duitsland ligt binnen handbereik voor culinaire ontdekkingsreizen. En natuurlijk, Arcen biedt een van de beste ijssalons van Nederland, gelegen aan de oevers van de Maas. 2. Ontspannen en genieten: De indeling van het chalet omvat een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar een terras aan de voorzijde, een sfeerhaard en een flatscreen televisie. De compleet ingerichte, luxe open keuken met vaatwasser en combimagnetron maakt koken een waar genot. Met twee slaapkamers, elk voorzien van twee comfortabele boxspringbedden en kastruimte, vind je hier rust en comfort. Een van de slaapkamers heeft zelfs een eigen flatscreen televisie. De badkamer biedt een douche, wastafel en toilet, terwijl de combinatie van infrarood en traditionele sauna je de ultieme ontspanning biedt. 3. Investeer in plezier en rendement: Dit chalet wordt momenteel recreatief verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke belegging kan zijn. Maar je kunt er ook voor kiezen om dit vakantieparadijs helemaal voor jezelf te houden. En zelfs als je het wilt verhuren, is er geen gedoe, want dit gebeurt via de verhuurorganisatie op het park, momenteel Roompot. Permanente bewoning is niet toegestaan. Kenmerken en voordelen in een notendop: • Gelegen op 'Resort Arcen', met alle voorzieningen op loopafstand. • Directe toegang tot uitgestrekte bossen voor wandelingen en fietsavonturen. • Maasduinen gebied en Duitsland binnen handbereik voor diversiteit in recreatie. • Inclusief inventaris en meubilair in de vraagprijs. • Vereniging van Eigenaars zorgt voor het parkonderhoud. • Een oase van rust en een prachtige omgeving om van te genieten. Voorzieningen op het Park: • Receptie en parkwinkel. • Modern horecaplein met cafetaria, café, zaal met bar en restaurant met ruim terras. • Binnen- en buitenzwembad. • Grote speeltuin en kinderboerderij. • Actief en uitgebreid animatieprogramma. Mis deze kans niet om je eigen vakantie chalet te verwerven in het charmante Arcen. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging met Makelaardij Ankie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.

$219K$164K$109K$55K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $63K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Arcen market trends.
Year 5
Capital Value
$76K
+22%
Year 10
Capital Value
$93K
+48%
Year 20
Capital Value
$137K
+119%
Year 30
Capital Value
$203K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,6% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Goed
72% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Gemiddeld
€126 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Gemiddeld
228 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,6% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Een nachtprijs van €126 begrenst de omzet: kijk of de woning anders in de markt kan worden gezet

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

52% bez.
20,8%
€1.483/mnd
62% bez.
25,1%
€1.789/mnd
72% bez.
29,4%
€2.096/mnd
huidig
82% bez.
33,7%
€2.403/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.