Vlamingpolderweg 3-C302, Cadzand

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Exclusief wonen in de duinen met exceptionele hotelservice! In Cadzand-Bad staat reeds jaar en dag ‘De Blanke Top’ bekend als hoogste duin en meest zichtbare baken van de streek. Het is op deze befaamde duingordel, aan de prachtige kust van Zeeuws-Vlaanderen, dat het exclusieve project ‘De Blanke Top – The Residence’ is verrezen. Het appartementencomplex is met haar stijlvolle architectuur in perfecte harmonie met het beschermde duinenlandschap van Cadzand-Bad. Door de unieke samenwerking met het aangrenzende hotel "De Blanke Top" beschikt u als resident over een uitgebreid aanbod van hoteldiensten. Alle inwoners van residentie "Blanke Top" kunnen gebruik maken van het luxueuze Spa, Wellness- en fitnesscentrum van het hotel. Met meer dan 950m2 oppervlakte en "one-of-a-kind" serviceniveau behoren deze wellness faciliteiten tot de absolute topklasse, synoniem voor grenzeloos genieten in een exclusieve en stijlvolle context. Cadzand-Bad heeft zich de laatste jaren ontpopt tot een mooie, kwaliteitsvolle badplaats, maar rustiger dan de drukkere badplaatsen langs de Belgische kust. Natuur, rust en frisse lucht zijn hier alom aanwezig. Maar u ontdekt er ook een rijke gastronomische cultuur waarbij verse en lokale producten de basis vormen van dit genot. Op de derde etage van Residentie Vlaanderen treft u dit prachtige, luxe en comfortabele doorzonappartement aan met ruime terrassen, zowel aan de zee- als landzijde. Let op: de vraagprijs exclusief 8% overdrachtsbelasting. BTW is niet van toepassing. Indeling Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een prachtig ruime en lichte hal. De hal leidt u tot een terrasdeur, het gastentoilet, de woonkamer, washok en de meterkast. Tevens is dit prachtige appartement voorzien van op maat gemaakte kasten. Middels een stalendeur stapt u af in de prachtige doorzonwoonkamer. De woonkamer is evenals het gehele appartement luxe afgewerkt en voorzien van stijlvolle opmaat gemaakte kasten. De op maat gemaakte kasten zorgen ervoor dat u genoeg bergruimte hebt, maar u de ruimte en rust goed binnen het appartement weet te bewaren. Tevens is de woonkamer voorzien van een prachtige gashaard. Vanuit de woonkamer kijkt u tot aan de horizon uit op de Noordzee. Tevens treft u aan het einde van de woonkamer een prachtige schuifpui die u brengt naar een ruim terras, waar u heerlijke zomerse avonden kunt vertoeven en genieten van het prachtige uitzicht dat dit appartement te bieden heeft. De warme tegelvloer, de witte wanden, stijlvolle deuren in combinatie met de opmaat gemaakte kasten zorgen ervoor dat u in dit appartement heerlijk thuis aan zee kunt komen. Een tweede thuis, waar u volop kunt genieten van de prachtige Zeeuwse kust. Aansluitend aan de woonkamer treft u de openkeuken aan met spoeleiland, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven, en afzuigkap. De keuken wordt gekenmerkt met hetzelfde natuurstenenblad dat terug komt in de badkamers, woonkamer en het toilet. Ook de keuken is voorzien van een ruime schuifpui die zuidelijk georiënteerd is, zodat u hier de gehele dag kunt genieten van de zon. Tevens biedt dit balkon u een prachtig uitzicht over de Zeeuwse polderlandschappen. De woonkeuken brengt u verder naar de twee slaapkamer die beide voorzien zijn van een eigen badkamer. De master bedroom is voorzien van dezelfde op maat gemaakte kasten als in gang en woonkamer en is gelegen aan de zuidzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, een dubbele wastafel inclusief meubel en een toilet. Alle kranen zijn luxe weggewerkt in de muren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de noordzijde van het appartement en vanuit hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht op de Noordzee. Aansluitend treft u de tweede badkamer aan met ligbad, wastafel inclusief meubel en toilet. Tussen de twee slaapkamer in treft u nog een bergruimte aan. Eerste verdieping De stijlvolle entree is letterlijk in de duingordel verweven en met respect voor het omringende natuurlandschap gestyled waarbij subtiele verlichting en natuurlijke materialen voor vloer en wanden zijn gebruikt. De ruime en lichte hal van het doorzonappartement is ingericht met een royale, greeploze garderobekast, de meterkast, het luxe gastentoilet en de berging met de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot het zonnige terras met uitzicht op het groene landschap. Het gastentoilet is ingericht met zwevend toilet en een fontein met onderkast en spiegel. De wanden zijn afgewerkt in een zachte kleur voorzien van een speciale coating. De toegang tot de living en zeer ruime, open keuken wordt gekenmerkt door de deur die van vloer tot plafond reikt en extra breed is uitgevoerd is met glas en wit staal. Een eye-catcher van formaat. De zeer ruime, open keuken naar een design van Obumex is met haar Miele-apparatuur van alle gemakken voorzien. De achterwand is voorzien van lichte onderkasten en een natuurstenen werkblad, achterwand en bovenrand waarin de afzuiging perfect is geïntegreerd. Hier treft u de luxe inductiekookplaat aan. De hoge kasten zijn uitgevoerd in een prachtige, contrasterende kleurstelling en hier treft u de (stoom)ovens aan en ruime koelkast. Het keukeneiland is uitgevoerd in dezelfde lichte kleurstelling en afgewerkt met hetzelfde natuurstenen werkblad dat doorloopt tot de vloer. Het keukeneiland is voorzien van een spoelbak met zwarte, greeploze kraan inclusief Cooker en biedt naast voldoende opbergmogelijkheid ook ruimte aan de bar voor vier personen. De Sky-Frame aluminium schuiframen bieden door haar stijlvolle, slanke afwerking een unieke woonbeleving “inside-outside-living” en zorgen voor maximale lichtinval. In de living treft u opnieuw lichte natuursteen aan in combinatie met op maat gemaakte kasten in een contrasterende kleurstelling. Deze combinaties vormen een prachtige mix waarbij bergruimte, een oogstrelende gashaard, de verborgen (tv-)apparatuur en een luxe bar perfect geïntegreerd zijn met elkaar. De toegang tot het terras aan de zeezijde is ook hier voorzien van Sky-Frame aluminium schuiframen. Het appartement beschikt voorts over twee royale slaapkamers met eigen badkamer en een extra berging. De eerste slaapkamer biedt toegang tot het terras met uitzicht op het groene landschap. Deze slaapkamer is ingericht met een royale, subtiel uitgevoerde kastenwand van vloer tot plafond met geïntegreerd bureau/toilettafel. De aangrenzende badkamer heeft royale afmetingen en is ingericht met ligbad afgewerkt in natuursteen, een luxe regendouche, toilet en een royaal, op maat gemaakt wastafelmeubel met twee in natuursteen geïntegreerde wastafels, verlichte spiegelkasten en lichte, houten onderkasten met lades. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het terras aan de zeezijde. Deze slaapkamer is ook ingericht met een royale, subtiel uitgevoerde kastenwand van vloer tot plafond met geïntegreerd bureau/toilettafel. De aangrenzende badkamer is ruim met ligbad inclusief regendouche, geïntegreerd in natuursteen, toilet en in natuursteen geïntegreerde wastafel met verlichte spiegelkast en lichte, houten onderkast met lade. In beide badkamers is gekozen voor designkranen en –radiatoren. Bijzonderheden - Voorzien van domotica - Luxe afgewerkt - HR Glas - Kamerhoge deuren met deurbeslag in wit uitgevoerd - Het gehele appartement voorzien van een luxe tegelvloer met zachte uitstraling - Inbouwspots gecombineerd met stijlvolle opbouwverlichting - Diepe terrassen met glazen balustrades met eindeloos uitzicht. - 1 parkeerbox - 1 berging - Gemeubileerd aangeboden