Duinpan 57, Kamperland

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruime 8 persoons twee-onder-eenkapwoning op Noordzee Résidence de Banjaard! Mooi gelegen 8 persoons woning bijna direct onderaan de duinen van het Noordzeestrand. De ruime en lichte woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken, uitgerust met apparatuur. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, allemaal met voldoende bergruimte en waarvan één op de begane grond. Er zijn twee badkamers, waarvan een op de begane grond. Boven is er een sauna. De tuin is ruim, privé en zonnig. De woning beschikt over ruim voldoende eigen parkeergelegenheid en een inpandige berging. De woning is gelegen op een geliefde locatie op het park, op korte loopafstand van het prachtige Noordzeestrand. Park Noordzee Residence De Banjaard staat bekend om zijn uitstekende faciliteiten, waaronder een zwembad en diverse speelplaatsen voor kinderen. Indeling Begane grond Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, een trapkast, de inpandige berging, de badkamer, de slaapkamer en de ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin. De badkamer is voorzien van een bad en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de trap in de gang kom je terecht op de overloop van waaruit toegang is tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet en de aangrenzende sauna. Algemeen Energielabel B Woonoppervlakte ca. 118 m² Perceeloppervlakte ca. 433 m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Geräumige 8-Personen-Doppelhaushälfte in der Noordzee Résidence de Banjaard! Wunderschön gelegenes 8-Personen-Haus fast direkt unterhalb der Dünen des Nordseestrandes. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist mit der modernen offenen Küche verbunden, die mit Geräten ausgestattet ist. Das Haus hat vier geräumige Schlafzimmer, alle mit reichlich Stauraum und eines im Erdgeschoss. Es gibt zwei Badezimmer, von denen eines im Erdgeschoss liegt. Im Obergeschoss befindet sich eine Sauna. Der Garten ist groß, privat und sonnig. Das Haus verfügt über einen großen privaten Parkplatz und einen Abstellraum. Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage im Park, nur einen kurzen Spaziergang vom schönen Nordseestrand entfernt. Park Noordzee Residence De Banjaard ist bekannt für seine hervorragenden Einrichtungen, darunter ein Schwimmbad und verschiedene Spielplätze für Kinder. Grundriss Erdgeschoss Vom Eingang aus hat man Zugang zur Toilette, zum Treppenschrank, zum Abstellraum, zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und zum geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche mit Geräten. Vom Wohnzimmer aus gibt es Flügeltüren zum sonnigen Garten. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ein Waschbecken. Erster Stock Die Treppe in der Diele führt zum Treppenabsatz, von wo aus man Zugang zu den drei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie der angrenzenden Sauna hat. Allgemein Energielabel B Wohnnutzfläche ca. 118 m² Grundstücksfläche ca. 433 m² Wir haben diese Informationen mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, sich zu vermessen und weisen Sie generell auf Ihre Ermittlungspflicht hin.