Vuurtorenpark 273, Hollum

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze 4-persoons recreatiewoning ligt op een idyllische plek op Vakantiepark Boomhiemke. Vrijwel aan het eind van een doodlopend weggetje, dat langs de duinen omhoog kronkelt en naast de duinen die de begrenzing van het park vormen. U heeft daardoor extra privacy in de woonkamer en een fraai uitzicht op de natuur ernaast! Dus als u zoekt naar een fijne plek voor een heerlijk verblijf op één van de mooiste Waddeneilanden, Ameland, dan is Vuurtorenpark 273 zeker het overwegen waard. Dit is een prachtige plek om ’s avonds met een hapje en drankje op uw terras te genieten van een mooie zonsondergang. Vlakbij het mooie strand bij Hollum vindt u op Vakantiepark Boomhiemke deze 4-persoons recreatiewoning met een mooi terras en een fraai perceel. Een meer dan fijne plek om te onthaasten en van een heerlijk verblijf op het Waddeneiland Ameland te genieten. Deze recreatiewoning (2018) is zo goed als nieuw en nagenoeg onderhoudsvrij. Niet alleen heeft deze woning een mooie ligging op het park, maar strand, bos en heide zijn ook op loopafstand. Indeling De woning is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. De schuifpui geeft toegang tot het zonneterras. De keuken heeft een neutrale, eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De grootste slaapkamer heeft een grote en handige kastenwand met schuifdeuren. Ook de tweede slaapkamer biedt praktische opbergruimte. Ook in deze nette slaapvertrekken is lekker veel daglicht. De luxe, moderne badkamer heeft een inloopdouche, een badkamermeubel met vaste wastafel en een hangend toilet. Het recreatiepark is lekker ruim van opzet. Mede door de fraaie ligging en de begroeiing naast de woning zijn rust en privacy gegarandeerd en kunt u ongestoord genieten van het buitenleven. Op een mooie plek op het Waddeneiland Ameland staat deze prachtige recreatiewoning die inclusief inventaris verkocht wordt. De woning is onderhoudsarm, volledig geïsoleerd en heeft kunststofkozijnen. Dankzij de ligging kunt u op ieder moment van de dag in alle rust van de zon dan wel schaduw genieten en zijn zee en strand op loopafstand. In de directe omgeving ligt het dorpje Hollum met diverse winkels, horeca en fietsverhuur. De plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Vlakbij het recreatiepark ligt een 9 holes golfbaan (met uitbreidingsplannen naar 18 holes). Een supermarkt en een horecavoorziening zijn op het park aanwezig. Gasten van recreatiepark Boomhiemke kunnen onbeperkt gebruik maken van het zwembad. Bos, heide en de bekende vuurtoren liggen om de hoek. Zelf ervaren wat deze idyllisch gelegen 4-persoons recreatiewoning op het prachtige Ameland u te bieden heeft? We plannen graag een afspraak voor u in om Vuurtorenpark 273 Hollum te bezichtigen.