Vuurtorenpark 200, Hollum

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Zoekt u een heerlijke plek waar u volop van welverdiende rust, de natuur en het prachtige Waddeneiland Ameland kunt genieten? Als u bij Vuurtorenpark 200 in Hollum vanuit de zonnige woonkamer door de schuifpui naar het zonneterras dat op het zuiden is gelegen loopt, bent u omringd door de natuur en duinen. Een meer dan fijne plek om te onthaasten en om ’s avonds met een hapje en drankje op uw terras te genieten van een prachtige zonsondergang. Deze recreatiewoning is zo goed als nieuw, bouwjaar 2020, tot in de puntjes verzorgd en vrijwel onderhoudsvrij. Het geheel heeft een mooie ligging op vakantiepark “Boomhiemke” dat alle faciliteiten die daarbij horen biedt, inclusief overdekt zwembad. Het prachtige perceel is 265 m² groot. Strand, bos en heide zijn op loopafstand. Indeling Dankzij de grote raampartijen, de glazen schuifpui en de gunstige ligging is de woning een oase van licht. De woonkamer heeft een mooi ingerichte zit- en eethoek. De schuifpui geeft toegang tot het zonneterras. De keuken heeft een neutrale, eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Met drie slaapkamers heeft deze woning nét iets meer te bieden dan zijn buurtgenoten. Ook in de smetteloze slaapvertrekken is lekker veel daglicht. De grootste slaapkamer beschikt met schuifkasten over veel bergruimte. Ook in de tweede slaapkamer is er praktische bergruimte. De badkamer, ingericht met mooie kwaliteitsmaterialen, heeft een inloopdouche, een badkamermeubel met vaste wastafel en een hangend toilet. Het chalet kan verhuurd worden met of zonder de berging dus deze is eventueel ook geheel voor privégebruik. Het recreatiepark is plezierig ruim van opzet. En door de fraaie ligging en de begroeiing naast de woning heeft u hier alle rust en privacy, zodat u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Deze prachtige 6-persoons recreatiewoning staat op een mooie plek vlakbij het hoofdgebouw van het park met voorzieningen zoals het zwembad en speeltuin. Vuurtorenpark 200 in Hollum is onderhoudsvrij, volledig geïsoleerd en heeft kunststofkozijnen. De woning zal inclusief inventaris verkocht worden. In de directe omgeving ligt het dorpje Hollum met diverse winkels, horeca en fietsverhuur. De plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn ook makkelijk bereikbaar. Vlakbij het recreatiepark ligt een 9 holes golfbaan (met uitbreidingsplannen naar 18 holes). Een supermarkt en horecavoorziening zijn op het park aanwezig. Gasten van recreatiepark Boomhiemke kunnen onbeperkt gebruik maken van het overdekte zwembad. Bos, heide en de bekende vuurtoren liggen om de hoek. Op zoek naar een plek waar u volop van rust, de natuur en het prachtige Waddeneiland Ameland kunt genieten, met zee en strand op loopafstand? Vuurtorenpark 200 in Hollum biedt het. We plannen graag een bezichtiging voor u, zodat u het zelf kunt beleven.