Proefpolder 383, Andijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Proefpolder 383, Andijk Deze fijne, stenen bungalow is volledig uitgerust en biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos verblijf. Hier vindt u een ruime, lichte woonkamer, een nette keuken, twee comfortabele slaapkamers en een privéterras waar u kunt genieten van de groene omgeving. Of u nu een korte vakantie wilt boeken of een langere tijd wilt blijven, deze vakantiewoning biedt een comfortabel thuis voor elke gelegenheid. De bungalow bevindt zich op recreatiepark Het Grootslag in Andijk. De schitterende omgeving van Noord-Holland, met zijn eigen jachthaven en historische charme, ligt dicht bij de cultuurhistorische havenstadjes Medemblik, Hoorn en Enkhuizen. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en vrijheid. Bovendien bevindt het recreatiegebied De Vooroever met stranden en een jachthaven zich op loopafstand. Vakantiepark Het Grootslag wordt omringd door water en natuur, wat het ideaal maakt voor wandelaars, fietsers en liefhebbers van watersport en outdoor-activiteiten. Het park kenmerkt zich door zorgvuldig geplande beplanting, kalme waterpartijen en talrijke faciliteiten, waaronder een zwembad, speeltuin en restaurant. Op het park zijn uitgebreide voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, tennisbanen, midgetgolf en fiets- en skelterverhuur (tegen betaling). Voor deze faciliteiten en andere diensten, zoals hegonderhoud en vuilafvoer, betaalt u een bijdrage van ongeveer €861,43 per kwartaal. Verder biedt het park een grote speeltuin, kinderboerderij, bowlingcentrum, mini-manège en een kleine supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor een hapje eten kunt u terecht in het parkrestaurant De Polder, de snackbar of het pannenkoekenhuis. Deze bungalow is niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Kenmerken van de recreatiewoning: Bij binnenkomst vindt u de entree met garderobe. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een deur naar de groene tuin. Keuken: Voorzien van alle nodige apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, gootsteen met kraan. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers. Badkamer: Uitgerust met douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: De recreatiewoning is omgeven door een royale, groene tuin met volop privacy en ruimte om te ontspannen of te spelen. De bungalow wordt aangeboden inclusief volledig meubilair en inventaris, zoals zichtbaar op de foto’s. U kunt direct intrekken of de verhuur voortzetten! Bijzonderheden: - Recreatieve bestemming. - Goede verhuurmogelijkheden via de verhuurorganisatie van Het Grootslag. - Erfpacht inbegrepen in de kwartaalkosten. - Inclusief huishoudelijk reglement en parkreglement voor de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een vakantiewoning of een slimme investering, maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ik vertel u graag meer over deze leuke recreatiewoning en de mogelijkheden!