Buinerweg 8-306, Ees
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Ees
Drenthe, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Vrijstaande 6-persoonsrecreatiewoning met sauna gelegen in natuurrijke omgeving. Landal het Land van Bartje Gelegen te midden in een prachtige bosrijke omgeving, op Landal Het Land van Bartje te Ees, treft u deze recreatiewoning. Vanuit Landal Het Land van Bartje geniet u van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. In de nabije omgeving treft u Wildlands Adventure Zoo Emmen, attractiepark Drouwenerzand en het gezellige Assen, Emmen en Groningen. Het ruim opgezette recreatiepark heeft daarnaast vele faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, een multifunctioneel sportveld, een ponyranch, een tennisbaan en 2 restaurants. Verschillende voorzieningen zijn vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is er een uitdagende Pumptrack. Indeling Deze 6-persoonswoning (type 6DL, hoevewoning) is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 701 m² eigen grond aan de rand van het park. Het dak van de woning is onlangs nog met nieuw riet bedekt. De woning heeft een gezellige zit- en eethoek met een open keuken welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, een combimagnetron en een Nespresso koffiemachine. Door middel van de openslaande deuren heeft u toegang tot het gemeubileerde terras. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één is gelegen op de begane grond. Deze slaapkamer heeft badkamer en-suite, voorzien van een bubbelbad, douchecabine en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een sauna, douche, wastafel en toilet. Er is daarnaast een inpandige berging op de begane grond aanwezig. Ziet u zichzelf hier al heerlijk recreëren óf droomt u van een tweede woning met een goed rendement? Neemt u dan contact op met Landal Makelaardij. Bijzonderheden - De woning heeft in 2025 een nieuw rieten dak gekregen; - De ruime tuin geniet veel privacy; - De keuken met apparatuur is in 2023 vervangen; - In 2023 is de was-/droogcombinatie vernieuwd; - De badkamers zullen in de komende jaren vernieuwd dienen te worden; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.