Schoneveld 363, Breskens

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ontdek de ultieme vakantiebestemming in West Zeeuws-Vlaanderen met deze halfvrijstaande woning! Ben jij op zoek naar een heerlijke plek waar je kunt ontspannen en genieten van de Zeeuwse kust? Dan is deze ruime vakantiewoning op recreatiepark Schoneveld echt iets voor jou! Deze comfortabele 'Strandparel' woning ligt op loopafstand van het strand en biedt alle comfort die je nodig hebt voor een zorgeloos verblijf. Deze goed onderhouden woning uit 1993 beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haard en tuindeuren die toegang bieden tot het zonnige terras. De open keuken is ingericht met alle benodigde apparatuur. Op de begane grond vind je tevens een ruime slaapkamer met wastafel en vaste kast. De eerste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Perfect voor het hele gezin of gasten! De woning is gelegen in het geliefde recreatiepark Schoneveld, op loopafstand van het strand. Op slechts een korte wandeling bevinden zich twee moderne strandpaviljoens, waar je het hele jaar door kunt genieten van heerlijke maaltijden met uitzicht op zee. In Breskens vind je niet alleen een prachtig strand, maar ook een sfeervolle jachthaven, diverse gezellige restaurants en een gevarieerd aanbod aan winkels. Het is de perfecte plek om te ontspannen, genieten van de natuur en de Zeeuwse gastvrijheid te ervaren. Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond in deze fijne vakantiewoning! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de gezellige, open keuken, die direct in verbinding staat met de royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte, voorzien van een uitnodigende haard, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige tuin. De open keuken is uitgerust met al het benodigde apparatuur om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich niet alleen de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur, maar ook de meterkast en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot het toilet. Een extra troef op de begane grond is de ruime slaapkamer, compleet met een eigen wastafel en kast. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers die volop ruimte en comfort bieden. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en mechanische ventilatie, zodat u hier van alle gemakken voorzien bent. Buiten De keurig onderhouden achtertuin is een oase van rust, met een fraai gazon en een uitnodigend terras kunt genieten van zonnige dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Recreatiewoning - 216 m² eigen grond - Geschikt voor 6 personen - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd - Zonnige tuin met buitenhaard - VVE bijdrage - Eigen parkeerplaats - Energielabel C Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.