Helmgras 21, Kamperland
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingKamperland · Zeeuwse kust
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Sterke kandidaat voor deze prijs.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Vrijstaande vakantiewoning in een prachtige omgeving! Helmgras 21 in Kamperland biedt ruimte, comfort en een geweldige locatie. Deze vrijstaande vakantiewoning bevindt zich op het goed onderhouden vakantiepark Noordzee Residence de Banjaard. Dit park staat bekend om zijn rust, ruime opzet en uitstekende voorzieningen, zoals: een restaurant, supermarkt en diverse recreatiemogelijkheden. Een ideale plek voor een tweede woning of verhuurobject. De woning ligt op loopafstand van het Banjaardstrand, een van de mooiste en schoonste stranden van Nederland. In de directe omgeving zijn er tal van fiets- en wandelroutes. Steden zoals Middelburg en Goes zijn goed bereikbaar, en de A58 zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad. Type van de woning is Duinvliet en de uitvoering ervan is Kindervilla. De woning is voorzien van het energielabel B en heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m². Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toilet met fonteintje kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De toilet is in 2024 geheel gerenoveerd. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zo is er onder andere een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin, waar je geniet van privacy en rust. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en plek voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de zijtuin. Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkamer wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De badkamer welke in 2024 geheel gerenoveerd is, is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een onderhoudsvrij hekwerk. De oprijlaan naast de woning biedt plaats aan zeker twee auto's. Het perceel beslaat 404 m² en biedt rondom de woning een groene tuin. Er is voldoende ruimte voor een terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde berging is van onderhoudsvriendelijk kunststof en is geïsoleerd. Algemeen Energielabel B Oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig 6 zonnepanelen aanwezig Woonoppervlakte ca. 85 m² Perceeloppervlakte ca. 404 m² In 2024 geheel gerenoveerde toilet en badkamer Gelegen op loopafstand van het Noordzeestrand De woning is geheel gemeubileerd en wordt inclusief inventaris verkocht Woning is verhuur gereed volgens eisen van de Roompot Goede verhuurmogelijkheden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Ferienhaus in schöner Umgebung! Helmgras 21 in Kamperland bietet Platz, Komfort und eine tolle Lage. Dieses freistehende Ferienhaus befindet sich im gut gepflegten Ferienpark Noordzee Residence de Banjaard. Dieser Park ist bekannt für seine Ruhe, die geräumige Anlage und die guten Einrichtungen, wie z.B. ein Restaurant, einen Supermarkt und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Ein idealer Ort für einen Zweitwohnsitz oder ein Mietobjekt. Das Objekt ist nur wenige Gehminuten vom Banjaardstrand entfernt, einem der schönsten und saubersten Strände der Niederlande. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege. Städte wie Middelburg und Goes sind leicht zu erreichen, und die A58 bietet eine hervorragende Anbindung an die Randstad. Der Typ der Immobilie ist Duinvliet und seine Version ist Kindervilla. Die Immobilie hat das Energielabel B und hat eine Wohnfläche von ca. 85 qm. Es gibt 6 Sonnenkollektoren und eine Ladestation für ein Elektroauto. Grundriss Erdgeschoss Durch den Eingang mit Zählerschrank und Toilette mit Handwaschbecken gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Toilette wurde im Jahr 2024 komplett renoviert. Die Küche ist praktisch eingerichtet und mit den notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Ofen und eine Spülmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch Flügeltüren in den sonnigen Garten, wo man Privatsphäre und Ruhe genießen kann. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Elektrogeräte. Von der Spülküche aus gibt es eine Tür zum seitlichen Garten. Erster Stock Eine feste Treppe im Wohnzimmer führt zum Treppenabsatz in der ersten Etage. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, die alle über viel Licht verfügen. Das Badezimmer, das 2024 komplett renoviert wurde, hat eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Garten Der Vorgarten ist pflegeleicht und verfügt über einen wartungsfreien Zaun. Die Einfahrt neben dem Haus bietet Platz für mindestens zwei Autos. Das Grundstück umfasst 404 m² und bietet einen grünen Garten rund um das Haus. Es gibt reichlich Platz für eine Terrasse und einen Parkplatz vor Ort. Der angebaute Schuppen besteht aus wartungsfreundlichem Kunststoff und ist isoliert. Allgemein Energieetikett B Ladestation für Elektroautos vorhanden 6 Sonnenkollektoren vorhanden Wohnfläche ca. 85 m² Grundstücksfläche ca. 404 m² Komplett renovierte Toilette und Bad im Jahr 2024 In fußläufiger Entfernung zum Nordseestrand gelegen Die Immobilie ist gemäß den Anforderungen von Roompot vermietbar Die Immobilie ist voll möbliert und wird inklusive Inventar verkauft Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.