Randweg 21-322, Vaals

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Unieke 12-persoonwoning met sauna op een mooie locatie in Limburgse heuvellandschap. Landal Hoog Vaals Gelegen in het schitterende Limburgse heuvellandschap treft u het goed bezochte Landal Hoog Vaals. Een ruim opgezet recreatiepark geschikt voor jong en oud! Neem een duik in het overdekte zwembad en sjees van de 50 meter lange glijbaan, bezoek de bowlingbaan of ga met de kinderen een middagje knutselen met Bollo in het Atelier. Daarnaast is het zeker de moeite waard om het Limburgse heuvelland verkennen op de fiets. Hier is erg veel te ontdekken. Met de glooiende heuvels, spectaculaire mergelgrotten en de temperatuur die hier altijd nét iets hoger is dan in de rest van Nederland, waant u zich een beetje in het buitenland. Landal Hoog Vaals is gelegen nabij het drielandenpunt in de buurt van het dorp Vaals. Vanuit het park zijn meerdere steden op goede afstand te bereiken. De woning De vrijstaande 12-persoonswoning (type 12LT) biedt alles voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Met zes slaapkamers, drie badkamers en een privé sauna geniet u van optimaal comfort in een prachtige, natuurrijke omgeving. De accommodatie is drempelvrij en geschikt voor gasten met een lichamelijke beperking, met brede deuropeningen en een rolstoeltoegankelijk terras. Buiten kunt u heerlijk ontspannen op het verstelbare terrasmeubilair, met ligstoelen in de zomer. De ruime woonkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een gashaard, comfortabele zithoek en twee flatscreen-tv’s. In de eetruimte staat een royale eettafel die onderrijdbaar is, ideaal voor gasten in een rolstoel. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust en beschikt over een 5-pits gasplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Voor koffieliefhebbers zijn er diverse apparaten aanwezig, waaronder een Nespresso, filterkoffiezetapparaat en Senseo. De woning heeft in totaal zes slaapkamers, waarvan één speciaal is aangepast voor mindervaliden. Deze kamer is voorzien van twee Auping boxsprings, een flatscreen-tv en extra ruimte voor optimale bewegingsvrijheid. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede slaapkamer met boxspringbedden en een flatscreen-tv. Op de eerste verdieping vindt u nog vier ruime slaapkamers met comfortabele bedden. Ontspanning staat centraal in deze woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met bubbelbad en dubbele wastafel, terwijl een andere badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De begane grond beschikt over een aangepaste badkamer met een vlakke douche, vast douchezitje, onderrijdbare wastafel en een verhoogd toilet met beugels. Daarnaast heeft de woning een 4-persoons sauna voor extra ontspanning. Als eigenaar van deze recreatiewoning ontvangt u een vast rendement, een huurgarantie. Alle beheer- en onderhoudskosten van de recreatiewoning zijn middels deze structuur voor rekening van Landal. Dit maakt dat de aankoop van deze woning een zorgeloze belegging is! Daarnaast is er een beperkte mogelijkheid tot eigen gebruik. Kenmerken - Deze recreatiewoning wordt huisdiervrij verhuurd; - De woning is voorzien van een sauna; - De woning heeft een zonnige ligging nabij de parkeerplaats; - Als eigenaar ontvangt u een vast rendement t/m 31 december 2033; - Op Landal Hoog Vaals geldt een verhuurverplichting.