Noordstraat 29-4, Burgh-Haamstede

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Een buitenkans aan de kust – dat is Noordstaete. Dit exclusieve nieuwbouwproject omvat zeventien luxe recreatie appartementen met een kleinschalig en intiem karakter. Gelegen in de sfeervolle dorpskern van Burgh-Haamstede, bevindt Noordstaete zich op loopafstand van gezellige winkels, terrassen en op korte fietsafstand van zowel de kustlijn als het grootste bos van Zeeland. Noordstaete biedt het comfort van een eigen appartement gecombineerd met de luxe en uitstraling van een hotel. Deze unieke formule maakt het project aantrekkelijk voor eigen gebruik én als investeringsobject. Het professionele beheer wordt verzorgd door Groenendijk Verhuur, zodat u volledig wordt ontzorgd. Op het terrein is een parkeerplaats voor elektrische auto's inclusief 10 laadpalen. Elke ochtend begint hier met het zachte ruisen van de bomen en de geur van verse koffie. Vanuit uw appartement wandelt u zó de natuur in of neemt u plaats op een uitnodigend terras. Op slechts een kwartiertje fietsen vindt u de uitgestrekte kustlijn van Schouwen-Duiveland, met brede zandstranden, ondiepe zeebodems en indrukwekkende duinen. Direct om de hoek ligt een uitgestrekt natuurgebied waar twee landschappen samenkomen: de weidse, stuivende duinen gaan over in de beschutting van het grootste bos van Zeeland. Noordstaete is daarmee de ideale plek voor wie rust, comfort en natuur wil combineren aan de prachtige Zeeuwse kust. 6-persoons recreatie appartement Dit mooie en volledig nieuw gemeubileerde 6-persoons recreatie appartement is gelegen in het hart van het bruisende Burgh-Haamstede, op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een nieuw gebouwd appartementencomplex met 17 appartementen wat de deuren heeft geopend in april 2025. Het comfort van de appartementen en de prachtige groene omgeving zorgen voor een luxe en aangenaam verblijf. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die veel lichtinval heeft, een ideale plek om te ontspannen na een dag genieten van de omgeving. De woonkamer biedt tevens toegang tot de open keuken, die is voorzien van alle nodige apparatuur. Het appartement heeft 3 slaapkamers, voldoende voor een comfortabel verblijf met het gezin of vrienden. Er zijn 2 badkamers aanwezig, voldoende voor een comfortabel verblijf met het gezin of vrienden. De badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens zijn er 2 toiletten, één in een badkamer en éen apart toilet. Voor extra luxe en ontspanning is er ook een eigen sauna aanwezig. Dit appartement biedt u de unieke mogelijkheid om te investeren in een eigen vakantieverblijf in combinatie met een interessante verhuuropbrengst. De ligging in het centrum van Burgh-Haamstede maakt het ideaal voor vakantiegangers die willen genieten van de natuur, de eindeloze stranden en de gezellige en dorpssfeer. Welkom in Burgh-Haamstede! Bent u geïnteresseerd in dit recreatie appartement? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! *Prijs is exclusief btw *De foto's zijn een impressie