Centrum 48, Brouwershaven

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreanten opgelet! Op het geliefde en populaire vakantiepark ‘Summio Park Port Greve’ bieden wij u met veel plezier dit gezellige en compleet ingerichte 4-persoons appartement te koop aan. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex direct aan een sfeervolle waterpartij, geniet u hier van een werkelijk schitterend uitzicht en de rust van Zeeland. Welkom aan het Centrum 48 te Brouwershaven! Dit is dé ideale plek voor eigen gebruik of als interessante investering met uitstekende verhuurmogelijkheden. Op dit moment wordt de woning niet verhuurd. Enkele kenmerken van dit appartement: - gelegen op het populaire Summio Park Port Greve; - compleet ingericht en geschikt voor 4 personen; - balkon met prachtig uitzicht over het water; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - privé berging met elektra; - gelegen op een rustig vakantiepark. Indeling van het appartement: Via de entree met meterkast en handige bergkast bereikt u aan de rechterzijde van het appartement de ruime eerste slaapkamer. Aan de linkerkant bevindt zich de nette en moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met diverse zithoekjes waar u heerlijk kunt ontspannen. De stijlvolle zwarte keuken vormt een eyecatcher in deze ruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren betreedt u het balkon, waar u optimaal geniet van het fraaie uitzicht en de buitenlucht. Door de vele raampartijen in de woonkamer geniet u van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar. Tot slot beschikt u over een stenen berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen, strandspullen of andere eigendommen. Deze berging is voorzien van een betonvloer, elektra en afsluitbaar met een slot. Algemeen VVE-bijdrage, water- en opstalverzekering bedraagt ca. € 2.346,- per jaar. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Het park Vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier kunt u genieten van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u snel bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. Door de nabijheid van verschillende dorpen krijgt u een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Kinderen zullen zich geen moment vervelen op het vakantiepark, met activiteiten zoals knutselen in de Kids Club, spetteren in het overdekte zwembad en glijden van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten. Disclaimer Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.