IJsselmeerstraat 80, Medemblik
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Medemblik
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt
Verhuur beperktVolgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Parkkosten / parkbijdrage€1.650/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €1.650 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Heerlijk vakantie vieren in deze luxe, vrijstaande 6-persoons watervilla met aanlegsteiger. De villa heeft rondom een tuin en staat op een perceel van ca. 275 m² eigen grond met een parkeerplaats op eigen terrein. De watervilla heeft een prachtig uitzicht over doorgaand vaarwater en wordt verkocht inclusief alle meubels en inventaris voor 6 personen. De parkeerplaats op eigen terrein is recent aangelegd. De watervilla ligt in het geliefde Europarcs IJsselmeer nabij het IJsselmeer, met stranden en het Regatta Centrum (Internationaal Zeilwedstrijdcentrum) op loopafstand te bereiken. Deze woning is extra interessant omdat u deze in de nabije toekomst ook alleen voor eigen gebruik kunt benutten. Het pittoreske en bruisende havenstadje Medemblik met winkels en gezellige terrasjes is ook op loopafstand te bereiken. De Randstad (Amsterdam), de Noordzeekust en Friesland zijn bereikbaar binnen ca. 30 autominuten, via de A7. Deze bungalow is, indien gewenst, goed verhuurbaar. Europarcs heeft de volgende mogelijkheden: verhuur van de watervilla, restaurant met terras, subtropisch zwembad met glijbaan, boothelling, sportvelden, sloepverhuur, etc. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, gastentoilet met fonteintje, woonkamer met erker met openslaande deuren, fraaie open keuken, voorzien van div. Inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers, een kledingkast en een ruimte voor de wasmachine. Tevens toegang tot de fijne ruime badkamer met douche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet. Tweede verdieping: ruime bevloerde vliering. Bijzonderheden : Bouwjaar: ca. 2001; Woonoppervlakte: ca. 95 m²; Inhoud: ca 260 m³; Perceel ca 275 m² eigen grond; Verwarming: CV Intergas HRE, bouwjaar 2021; De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. De vloer van de vliering is van hout. Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Jaarlijkse parkkosten ca. € 1650,00 excl. BTW; Het betreft een recreatiewoning: permanente bewoning is niet toegestaan. Voor informatie en voorwaarden: Gemeente Medemblik Aanvaarding in overleg. De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor bovenstaande informatie: jaartallen, oppervlakten en inhoud. De opgegeven maten zijn indicatief. Recent NEN 2580-meetrapport ter inzage.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Medemblik.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.