Zaaiwaard 3-A140, Aalst

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

UNIEK: Verhoogd chalet direct aan de dijk met panoramisch uitzicht over de Maas! Wakker worden met een obstakelvrij uitzicht over de rivier? Waar veel huisjes op recreatiepark Het Esmeer ingesloten op het park liggen, staat deze goed onderhouden recreatiewoning direct aan de rand van de dijk op eigen grond. Wat dit chalet écht bijzonder maakt, is de speciaal verhoogde ligging: hierdoor kijkt u direct vanaf de bank vrijuit over de dijk naar de levendige Afgedamde Maas, de uiterwaarden en het dorp Veen met de markante Korenmolen De Hoop. Daarnaast geniet u van een bovengemiddeld royaal perceel met een ruime tuin, diverse terrassen en een hoogwaardig afwerkingsniveau, inclusief airconditioning in de belangrijkste leefruimtes. Geniet hier 365 dagen per jaar van rust, ruimte en natuur, met natuurgebied De Neswaarden op een steenworp afstand. INDELING Entree via een praktische vaste kast met garderobenis en de cv-ketel. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar het terras, grote ramen én airconditioning. Vanaf de bank of eettafel ervaart u direct de unieke verhoogde ligging met spectaculair zicht naar buiten. Het compleet uitgeruste keukenblok is van alle gemakken voorzien: een combimagnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De moderne badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over een douche, een zwevend toilet, en een luxe wastafelmeubel met spiegelverlichting én spiegelverwarming. Het chalet telt twee slaapkamers. De verrassend flexibele tweede slaapkamer is thans voorzien van een eenpersoonsbed en bovenkasten. Deze ruimte biedt echter volop mogelijkheden: u plaatst hier met gemak een tweepersoonsbed (overdwars), twee losse eenpersoonsbedden (links en rechts), twee stapelbedden, óf een combinatie van een bed en een bureau. De bovenkasten kunnen hierbij naar wens behouden of verwijderd worden. De riante master bedroom is voorzien van een ruime vaste kastenwand en tevens een eigen zeer stille airconditioning. TUIN EN BERGING Het grotere grondstuk vertaalt zich direct in een veelzijdige, ruime buitenruimte. Aan de voorzijde is er privéparkeerruimte op eigen grond en treft u een losstaande houten berging met een eigen was-droogcombinatie (2021). De tuin rondom is ingericht met een slim gepositioneerd, L-vormig verhoogd terras met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de deels glazen windschermen zit u hier uit de wind, maar behoudt u het indrukwekkende uitzicht over het water. Daarnaast is er volop grasruimte en een tweede sfeervolle zithoek gecreëerd onder een vrijstaande overkapping (voorzien van verlichting en elektra). Kortom, altijd een warme of juist koele plek beschikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Grootste pluspunt: Direct aan de dijk gelegen én speciaal verhoogd geplaatst voor obstakelvrij uitzicht vanaf de bank. • Extra ruimte: Royaler perceel dan gemiddeld, met diverse zithoeken in de grote tuin. • Optimaal klimaat: Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer. • Flexibele indeling: Tweede slaapkamer (2,17x1,97m) eenvoudig aan te passen voor meerdere slaapplaatsen (zoals een tweepersoonsbed of stapelbedden) of een thuiswerkplek. • Instapklaar gemak: Voorzien van screens en horren en de woning wordt mét inventaris en meubilair aangeboden. • De gevelbekleding is in 2024 volledig nieuw aangebracht. • Eigen parkeerplaats en berging met praktische wasmachine-aansluiting (tevens in de badkamer aanwezig). • Verwarming en warm water via een betrouwbare Vaillant cv-combiketel uit 2010. • Elektrische installatie met vier groepen en een aardlekschakelaar, plus buitenkraan en buitenelektra aanwezig. ALGEMEEN Recreatiepark Het Esmeer (onderdeel van TopParken) is een uitstekend onderhouden park voorzien van een receptie, horecagelegenheid en speelvoorzieningen. Een recreatief verblijf is hier 365 dagen per jaar toegestaan. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa € 2.500,-. Door de unieke ligging en alle faciliteiten in de nabijheid is deze woning ideaal voor luxueus eigen gebruik, maar ook een uiterst interessant beleggingsobject dankzij de goede verhuurmogelijkheden. Van alle huisjes, zal deze als eerste verhuurd zijn.