Pappenheim 3, Maastricht

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op het zeer luxueuze vakantiepark van Limburg, Dormio Resort Maastricht, dit prachtige park ligt aan de rand van Maastricht vlak bij de Belgische grens en op 4 km. afstand van het prachtige en bourgondische centrum van Maastricht. Hier ligt het prachtige luxe Ambachthuis een twee onder eenkap woning op een perceel van 207 m2. Deze mooie en moderne woning die recent weer upgradet met o.a. nieuw meubilair is geschikt voor 4 personen. De benedenetage is voorzien van hardstenen vloeren. In de woonkamer vindt u een zithoek met een houtkachel aan de terraszijde. In de woonkamer is de open moderne keuken met luxe apparatuur met daarbij het eetgedeelte met de eettafel met bijpassende stoelen Op de begane grond beschikt u tevens over een separaat gastentoilet. Via de vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping met pvc-vloeren, hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers alle met 2 eenpersoonsbedden. De luxe badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning het mooie terras en de ruime buitenberging waar de cv-installatie is ondergebracht. Het woning heeft twee parkeerplaatsen aan de linker zijkant van de woning. Ambachthuis Pappenheim nr. 3 bevindt zich centraal op het resort. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 69 m2 en ligt op een perceel van 207 m2. De recreatiewoning moet worden verhuurd door Dormio en kan natuurlijk ook zelf worden gebruikt in overleg met de receptie. Dormio Maastricht is een luxe vakantieresort gelegen in een groene omgeving met op loopafstand het prachtig nieuwe wellnesscentrum, de 27 holes golfbaan van de International Maastrichtse golf en de borstel skibaan. Vanaf het resort kan men prachtig wandelen en fietsen en ligt de Belgische grens op steenworpafstand. Wil men naar het centrum van Maastricht (op ca. 4km) dan kan dat per fiets of met eigen auto of het openbaarvervoer. De verkoopvraagprijs is niet meer belast met eventuele BTW, dus BTW vrij! Deze recreatiewoning moet je gezien hebben en de omgeving ervaren: prachtige locatie! Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.