Immenweg 15-327, Lunteren

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een prachtige plek, midden in de bossen van de Veluwe, staat dit keurig onderhouden chalet uit 2014. Hier komt rust, natuur en comfort samen. Of je nu een weekend wilt ontsnappen aan de drukte, langere tijd wilt genieten van de groene omgeving of op zoek bent naar een recreatiewoning om samen met familie en vrienden mooie herinneringen te maken dit chalet biedt het allemaal. De recreatiewoning is van alle gemakken voorzien en straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de praktische indeling en de lichte leefruimte voelt het huisje direct uitnodigend aan. Bovendien ligt het op het geliefde Landgoed De Scheleberg, een vakantiepark met uitgebreide faciliteiten en directe toegang tot de schitterende natuur van de Veluwe. Locatie Het chalet is gelegen op het prachtige Landgoed De Scheleberg in Lunteren, midden in de bosrijke natuur. Rondom het landgoed vindt u volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. De rustige omgeving biedt veel privacy en rust, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van het dorp binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en lokale cafés. Lunteren zelf staat bekend om zijn mooie natuur, charmante dorpse sfeer en goede bereikbaarheid. Hierdoor geniet u hier van de perfecte combinatie van natuur, rust en gemak. Het chalet Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is een fijne plek om te verblijven en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de open keuken, voorzien van een net keukenblok met combi-oven, vaatwasser, koelkast, wasbak, een 5-pits gasstel en voldoende opbergruimte. Een complete uitrusting om ook tijdens vakanties of weekendjes weg comfortabel te koken. Het chalet is verrassend praktisch ingedeeld en biedt slaapgelegenheid voor maar liefst vijf personen. Er zijn twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en een tweede slaapkamer met een stapelbed en een extra los bed. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en toilet. De buitenkant is geheel in 2024 geïmpregneerd en geverfd door een professioneel bedrijf vanuit het park. Tuin Rondom het chalet ligt een zonnige tuin met volop mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de natuur. Of je nu houdt van een kop koffie in de ochtendzon, een lunch buiten of een barbecue met vrienden of familie – hier kan het allemaal. Het perceel ligt in een groene, rustige omgeving met toch de voorzieningen van het vakantiepark binnen handbereik. Kenmerken: Twee slaapkamers, slaapruimte voor 5 personen Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Open woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Compleet keukenblok met combi-oven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasstel en opbergruimte. Het chalet word volledig gemeublileerd en gestoffeerd opgeleverd. Gelegen op het geliefde Landgoed De Scheleberg met uitgebreide voorzieningen Kortom, een uitstekend verzorgde recreatiewoning op een toplocatie op de Veluwe, klaar voor eigen gebruik of als interessante belegging.