Sprengenweg 75, Epe

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande recreatiewoning op royale eigen kavel in het Sprengengebied van Epe Recreëren midden in de natuur met volop woongeluk. Droom je van een eigen plek midden in het groen, waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Aan de Sprengenweg 75 in Epe vind je deze vrijstaande recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 488 m² eigen grond. De woning is sinds 2021 flink gemoderniseerd d.m.v. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwd interieur en een veranda. Alles is uitstekend onderhouden en biedt met circa 91 m² woonoppervlak verrassend veel ruimte voor recreatief woongeluk. Geschikt voor maar liefst 6 personen én interessant als eigen vakantieverblijf of investering. Hier geniet je van de Veluwe op haar mooist, vlak bij de Renderklippen. Binnen: ruim, verzorgd en comfortabel De L-vormige woonkamer met sfeervolle houthaard voelt direct ruim en licht aan. In de winter een fijne plek rond de haard en in de zomer vergroot de schuifpui de leefruimte naar buiten met het zonnige terras. De open keuken is vernieuwd en voorzien van modern comfort, waardoor koken hier net zo ontspannen is als verblijven. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een praktische bijkeuken en een nette en complete badkamer. De etage is volledig gewijd aan de slaapvertrekken. Drie stuks in totaal. Zowel aan de voor- als achterzijde vinden we royale (ouder)slaapkamers en daartussen, in de dakkapel, een bescheiden 3e kamer geschikt voor twee kids. Kortom, met drie slaapkamers biedt deze recreatiewoning volop ruimte voor familie, vrienden of verhuurgasten. Overname van de aanwezige inboedel is bespreekbaar. Als nieuwe eigenaar kun je dus gelijk onbezorgd volop genieten van het huis en de aanwezige luxe. Buiten: genieten van rust en ruimte Rondom de woning ligt een ruime weelderige tuin (eigen grond). Hier geniet je van privacy, zon en het geluid van de natuur. Het terras vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden en ontspannen ochtenden met een kop koffie. Aan de achterzijde vinden we als verrassing een robuuste veranda voor de zomeravond of wanneer je volledige privacy wenst. En wat zo fijn is aan de Sprengenweg: je profiteert hier van de vrijheid van eigen grond, zonder grootschalige parkverplichtingen. Wonen in het Sprengengebied De ligging is werkelijk bijzonder. Je verblijft midden in het prachtige Sprengengebied, nabij de Renderklippen; één van de mooiste natuurgebieden van de Veluwe. Vanuit de woning wandel of fiets je dus direct de bossen en heide op. Het kleinschalige bospark De 'Eper Sprengen' (zonder voorzieningen) accentueren de ligging. Midden in het bos! Je bent vrij om te doen en te laten wat je wilt. Geen receptie, geen parkbeheer en geen verplichte verhuur! Dat is pas vrijheid! Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Epe, zoals winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, goed bereikbaar. Hier ervaar je de rust van de natuur, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Goed om te weten Vrijstaande recreatiewoning Bouwjaar 1996 Vanaf 2021 gemoderniseerd Circa 91 m² recreatieoppervlak Geschikt voor 6 personen Perceel van 488 m² eigen grond Moderne keuken Bijkeuken en badkamer op de begane grond Uitstekend geschikt voor eigen gebruik én recreatieve verhuur Geen grootschalige parkverplichtingen Alles voor jouw woongeluk Is deze recreatiewoning mogelijk jouw nieuwe plek op de Veluwe? Wij laten je graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Sprengenweg 75 in Epe. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.