Klaterweg 9-RD12, Doornspijk

Klaterweg 9-RD12, Doornspijk

Doornspijk

Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Op een vakantiepark

€157,500

Vraagprijs

3

Slaapkamers

50 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€157.500
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Doornspijk, foto 1 van 5
de Heus recreatiemakelaar
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Doornspijk, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Doornspijk, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Doornspijk, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Doornspijk, foto 5 van 5
5 / 5

Klaterweg 9-RD12, Doornspijk

Doornspijk · Veluwe · Ref. BF-2686Bron · de Heus recreatiemakelaar · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€157.500
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
50 m²
Perceel
250 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Doornspijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Doornspijk

Veluwe, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie

Parkkosten / parkbijdrage€3.750/jaar

Volgens de advertentie kost het park ongeveer €3.750 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2021
Energielabel: a
Staat: goed
Uitzicht: bos
Ligging: Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Ook deze recreatiewoning zult u graag willen bezichtigen! Dit knusse object is gelegen op Cap Fun park “de Scheepsbel” te Doornspijk op een HUURKAVEL van 250 m2 en kan met gemak zes tot acht personen herbergen. Deze aan de binnenzijde geheel van hout opgetrokken recreatiewoning ( buitenzijde composiet wanden) heeft een bovenverdieping en maar liefst drie slaapkamer. Indeling: binnenkomend vindt u na het passeren van een design radiator de open keuken met inbouw apparatuur te weten een vierpits gaskookplaat, een afzuigunit, een magnetron, koelkast en een ladenvriezer. Vervolgens lopen we de verrassend ruime woonkamer in die voorzien is van openslaande deuren naar het over de gehele lengte van woning, overdekte terras. Verder is beneden de eerste ruime slaapkamer waarin zich een grote kastenwand bevindt en tevens openslaande deuren naar het terras. Naast deze slaapkamer ligt de ruime badkamer met een separate douchruimte, een wastafelmeubel, hangend toilet en mogelijkheid tot aansluiten van een wasmachine. Lopen wij via de open trap naar de bovenverdieping met overloop dan zijn daar twee ruime slaapkamers met in beide twee bedden. Om de woning is een grote tuin met zoals gezegd het grote betegelde terras en een vrijstaande houten berging. Bij de ingang is plaats voor minimaal twee auto’s. Vanuit deze bijzondere woning loopt u het aangrenzende bosgebied in. Ook zijn er mooie fietsroutes en in de omgeving de nodige attracties. De parkkosten bedragen € 3750,-- per jaar. Verhuur is niet toegestaan, wel mogen familie en vrienden hier gebruik van maken. Huisdieren toegestaan in overleg met de parkmanager.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Doornspijk.

$552K$414K$276K$138K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $158K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Doornspijk market trends.
Year 5
Capital Value
$192K
+22%
Year 10
Capital Value
$233K
+48%
Year 20
Capital Value
$345K
+119%
Year 30
Capital Value
$511K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Zwak
41% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Gemiddeld
€144 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Gemiddeld
250 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

30% bez.
4,9%
€768/mnd
40% bez.
7,1%
€1.119/mnd
41% bez.
7,4%
€1.154/mnd
huidig
51% bez.
9,6%
€1.505/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.