Spijkweg 15-P575, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Te koop aan de rand van het Veluwemeer! Op EuroParcs Zuiderzee in Biddinghuizen staat deze onderscheidende recreatiewoning op eigen grond, een moderne chalet met karakter, comfort én een zeer aantrekkelijk rendementsperspectief. Wie investeert, zoekt zekerheid en gemak; precies dat krijgt u hier. En wie daarnaast graag zelf af en toe geniet van rust, water en recreatie, zit hier net zo goed op de eerste rang. Dit chalet (bouwjaar 2022) staat op kavel 575 aan de Spijkweg 15 en biedt een volledig gasloze, energiezuinige recreatie ervaring. Compleet gemeubileerd en gestoffeerd, strak afgewerkt en geschikt voor vier personen. De inrichting is modern, licht en smaakvol, voorzien van een praktische indeling en een airco split unit voor aangenaam comfort in elk seizoen. U hoeft hier letterlijk alleen uw tas mee te nemen, de rest staat klaar. Een van de grote troeven is de overkapping aan de voorzijde, waar u zowel in de ochtendzon als tijdens lange zomeravonden heerlijk buiten leeft. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor het terras een verlengstuk van de woonkamer wordt. Dankzij de ligging op koopgrond (100% eigendom) heeft u bovendien maximale zekerheid over uw investering. EuroParcs Zuiderzee is een compleet en verzorgd recreatiepark dat volledig is ingericht op ontspanning én verhuur. Watersporters kunnen hun hart ophalen aan het Veluwemeer, op loopafstand. En wie liever cultuur en gezelligheid zoekt, vindt het pittoreske Elburg om de hoek. Verhuur en onderhoud worden volledig uit handen genomen, ideaal voor investeerders die geen omkijken willen naar operationele taken. De verkoopprijs bedraagt € 129.500,- k.k. (BTW belast). Permanente bewoning of inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Beschikbaarheid in overleg. Een recreatiewoning als deze, jong, verzorgd, op eigen grond en op een locatie die zowel recreanten als beleggers aanspreekt, komt niet vaak op de markt. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Bel ons via 0341-276905. Wij denken graag met u mee. Over “Resort Zuiderzee”: Resort Zuiderzee is een prachtig park direct aan het Veluwemeer en heeft een eigen uitgestrekte zandstrand van maar liefst 1 kilometer. Het is de perfecte uitvalsbasis om te leren surfen en zeilen of om te gaan vissen. Naast deze watersportactiviteiten biedt het park ook genoeg vertier voor de dagen waarop het weer wat minder lekker is. Denk hierbij aan het binnenzwembad, bowlingbaan, glow in the dark midgetgolf en indoor speelparadijs. Naast al deze activiteiten ligt het park ook nog eens op loopafstand van Walibi Holland wat zich kenmerkt als het meest spectaculaire attractiepark van Nederland. Voor een uitstapje bent u binnen no time in de middeleeuwse stad Elburg dat bekend staat om zijn vele musea, maar ook de prachtige binnenstad met haven. Of kiest u liever voor de Hanzestad Harderwijk? Ook hier bent u binnen 10 minuten. Verder liggen de grotere steden Zwolle en Lelystad op een half uur rijden met de auto. Een greep uit de faciliteiten: - 1 kilometer zandstrand - Overdekt zwembad - Bowlingbaan - Glow in the dark midgetgolf - Restaurant - Snackbar - Ijssalon - Visplekken In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Eigen gebruik of verhuur Recreatiewoningen zijn een goede investering en dat is de afgelopen jaren wel gebleken door de toenemende interesse. Europarcs biedt een verhuurservice aan waarbij alle werkzaamheden die bij verhuur horen voor u uit handen wordt genomen. Vanzelfsprekend kunt u dit mooie chalet ook aanschaffen voor geheel eigen gebruik. Dit seizoen nog genieten doet u in dit chalet! Kenmerken Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof kozijnen Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: Hete luchtverwarming Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Circa 298 m² Woonoppervlakte: Circa 50 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Spijkweg 15 Plaats / Park: Biddinghuizen Parkservicebijdrage per jaar: € 2.552,51 Peiljaar: 2024 Prijs: € 129.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via Europarcs Oriëntatie tuinligging: Zuid Wifi: Uitstekend BTW verlegging van toepassing: Ja Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!