Veersegat 30, Kamperland

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Levensloopbestendige 8-persoons vakantiewoning aan de Zeeuwse kust! De Zeeuwse kust is geliefd om haar mooie stranden, het schone zeewater en de unieke natuurgebieden en polderlandschappen. Kamperland is een populair vakantieoord in de Gemeente Noord-Beveland en trekt jaarlijks veel toeristen die genieten van de natuurlijke schoonheid en de rustige sfeer. Het dorp biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige restaurants. Op vakantie met de familie of de vriendenclub in de zonnigste provincie van Nederland! Dat kan allemaal in deze levensloopbestendige 8-persoons helft van dubbel vakantiewoning aan de Veersegat 30 in Kamperland met o.a. 4 slaapkamers en twee badkamers. Verder is het extra genieten samen tijdens de koudere winterdagen bij de sfeervolle houtkachel in de woonkamer of heerlijk bijkomen in je eigen sauna. Op slechts enkele minuten afstand lopen ligt het Noordzeestrand. Heerlijk voor een frisse duik in de morgen of voor een wandeling langs de eindeloze kustlijn tot aan Oostkapelle en Domburg. Dankzij de centrale ligging binnen het park, de ruime en beschutte tuin en de uitgebreide parkfaciliteiten is dit de ideale plek om samen te genieten voor jong en oud. De gezellige en culturele steden Veere en Middelburg zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Hier is het écht vakantie vieren – hier geniet je elke dag. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, waaronder een praktische trapkast is geplaatst. Vanuit de hal zijn tevens de inpandige berging, badkamer, het toilet met wastafel, de slaapkamer en de woonkamer met eethoek bereikbaar. De berging biedt volop bergruimte en is voorzien van de aansluitingen voor o.a. witgoed- en de cv-installatie, een inbouwkast en een buitendeur naar de tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over twee openslaande tuindeuren, waardoor er veel lichtinval is en direct contact met de tuin. De woonkamer vormt een sfeervolle open ruimte met een eethoek en een hoekkeuken, welke is ingericht met moderne inbouwapparatuur. Eerst verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie lichte slaapkamers. De tweede badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet en een naastgelegen sauna, waardoor comfort en functionaliteit hier optimaal samenkomen. Tuin De ruime tuin is groen omzoomd en biedt veel privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust en ruimte en de kinderen heerlijk kunnen ravotten. Daarnaast beschikt de tuin over twee terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Parkeren is eenvoudig en comfortabel op eigen terrein bij de woning. Algemeen Loopafstand Noordzeestrand Energielabel B Zonnepanelen: 7 (2023) Kunststof kozijnen Badkamer & keuken (2016) Sauna Houtkachel Inhoud 438 m3 Perceel 458 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Lebenslang nutzbare Ferienwohnung für 8 Personen an der Küste von Zeeland! Die Küste von Zeeland ist beliebt für ihre schönen Strände, das saubere Meerwasser und die einzigartigen Naturgebiete und Polderlandschaften. Kamperland ist ein beliebter Urlaubsort in der Gemeinde Noord-Beveland und zieht jedes Jahr viele Touristen an, die die natürliche Schönheit und die ruhige Atmosphäre genießen. Das Dorf bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und gemütlichen Restaurants. Urlaub mit der Familie oder dem Freundeskreis in der sonnigsten Provinz der Niederlande! All das ist möglich in dieser lebenslangen 8-Personen-Doppelferienwohnung am Veersegat 30 in Kamperland mit u. a. 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Außerdem können Sie an den kälteren Wintertagen gemeinsam die gemütliche Atmosphäre am Holzofen im Wohnzimmer genießen oder sich in Ihrer eigenen Sauna entspannen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Nordseestrand. Ideal für ein erfrischendes Bad am Morgen oder für einen Spaziergang entlang der endlosen Küste bis nach Oostkapelle und Domburg. Dank der zentralen Lage innerhalb des Parks, dem großzügigen und geschützten Garten und den umfangreichen Parkeinrichtungen ist dies der ideale Ort für Jung und Alt, um gemeinsam zu genießen. Die gemütlichen und kulturellen Städte Veere und Middelburg sind innerhalb von 15 Autominuten zu erreichen. Hier kann man wirklich Urlaub machen – hier genießt man jeden Tag. Aufteilung: Erdgeschoss: Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe zum ersten Stock, unter der sich ein praktischer Treppenschrank befindet. Vom Flur aus sind auch der Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette mit Waschbecken, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Essbereich erreichbar. Der Abstellraum bietet viel Stauraum und ist mit Anschlüssen für u. a. Haushaltsgeräte und die Zentralheizungsanlage, einem Einbauschrank und einer Außentür zum Garten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbeckenmöbel ausgestattet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über zwei Flügeltüren zum Garten, die für viel Licht und direkten Kontakt zum Garten sorgen. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher offener Raum mit einem Essbereich und einer Eckküche, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist. Erster Stock Über die Treppe gelangt man auf den Flur des ersten Stocks, der Zugang zu drei hellen Schlafzimmern bietet. Das zweite Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, einen stilvollen Waschtisch und eine zweite Toilette sowie eine angrenzende Sauna, wodurch Komfort und Funktionalität hier optimal miteinander kombiniert sind. Garten Der großzügige Garten ist von Grün umgeben und bietet viel Privatsphäre, sodass Sie hier Ruhe und Raum optimal genießen können und die Kinder herrlich toben können. Darüber hinaus verfügt der Garten über zwei Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen können. Das Parken ist einfach und bequem auf dem eigenen Grundstück neben dem Haus möglich. Allgemein Nordseestrand zu Fuß erreichbar Energieeffizienzklasse B Sonnenkollektoren: 7 (2023) Kunststofffensterrahmen Badezimmer & Küche (2016) Sauna Holzofen Inhalt 438 m3 Grundstück 458 m2 Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.