Schoneveld 1-B31, Breskens

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Dop Makelaars biedt aan: Schoneveld 1 B31 te Breskens. Op één van de meest geliefde locaties van EuroParcs Schoneveld, direct aan de voet van de duinen en op loopafstand van zee en strand, staat dit verzorgde en gelijkvloerse chalet van het type Veranda 6. Het chalet is gelegen op een royaal perceel van circa 420 m² eigen grond en beschikt over een privéparkeerplaats, een separate berging en drie comfortabele slaapkamers. Een ideale recreatiewoning voor zowel eigen gebruik als voor verhuur, met een ligging die binnen het park zelden beschikbaar komt. EuroParcs Schoneveld is een geliefde kustbestemming waar rust, natuur en recreatie naadloos samenkomen. Het park ligt direct achter de duinen en op korte wandelafstand van het brede strand van Breskens. De groene omgeving, de gemoedelijke sfeer en de uitstekende voorzieningen maken iedere vakantie ontspannen en zorgeloos. Het park beschikt onder meer over een overdekt zwembad met wellness, een bowlingcentrum, een restaurant en snackbar, fietsverhuur, diverse indoor- en outdoor speelruimtes, een kleine winkel en een wasserette. Met zowel de zee als de faciliteiten binnen handbereik is dit een perfecte locatie aan de Zeeuwse kust. De ligging van dit chalet is werkelijk uitzonderlijk: perceel B031 bevindt zich vrijwel direct tegen de duinrand, waardoor strand en zee binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Deze unieke positie maakt de woning extra aantrekkelijk binnen het park. Indeling Via de hal bereikt u het separate toilet met aansluitend een praktische ruimte voor de cv-installatie. Ook de badkamer en de drie slaapkamers komen op deze hal uit. De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld in witte en grijze tinten en voorzien van een ruime douchecabine met glazen deur en twee separate wastafels met meubel. Het chalet beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met ruime inbouwkasten. De derde slaapkamer is uitgerust met een bovenkast. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt en hebben een frisse, lichte uitstraling die perfect past bij een woning aan zee. De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend licht en ruim dankzij de grote raampartijen en meerdere schuifdeuren naar het terras. De hoge nok, lichte wanden en brede zichtlijnen naar de tuin en duinen zorgen voor een bijzonder prettig woongevoel. De ruimte is praktisch en vakantievriendelijk ingericht en sluit volledig aan bij het ontspannen karakter van de locatie. De keuken is modern uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kooktoestel, ingebouwde koelkast, magnetron en oven. Het royale werkblad en de praktische kastruimte maken het een functionele én sfeervolle plek. Dankzij de open verbinding met zowel de eethoek als de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Buitenruimte De buitenruimte is één van de grootste troeven van deze woning. Het perceel van circa 420 m² biedt een royaal terras rondom de woning, deels overdekt, en verschillende zit- en loungeplekken waar u de hele dag door kunt genieten van zon, rust en frisse zeelucht. De groene tuin voelt ruim en beschut aan en sluit prachtig aan op het natuurlijke duinlandschap. Naast de woning bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen en strandspullen, en een privéparkeerplaats direct op eigen terrein. De foto’s laten helder zien hoeveel vrijheid en privacy deze plek biedt, met brede terrassen, zonnige hoekjes en een ligging die praktisch tegen de duinen aan ligt. Omgeving De kustligging is werkelijk uniek. Binnen enkele minuten wandelt u via de duinovergang naar het brede en schone strand van Breskens. De omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen, watersport en pure ontspanning. Bovendien zorgt de nabijheid van de Westerschelde voor een dynamisch uitzicht op de scheepvaart, wat deze locatie extra bijzonder maakt. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere recreatiewoning op deze unieke kustlocatie zelf te komen ervaren; neem gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging. Vraagprijs: € 359.000,- k.k