Prinsenhof 20, Ouddorp

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op zoek naar een unieke vakantiewoning? Deze charmante recreatiewoning op EIGEN GROND in het rustige vakantiepark De Prinsenhof in Ouddorp biedt alles wat je zoekt. Gelegen te midden van groen en met de rust van het park als garantie, voel je hier direct de vakantiesfeer. De woning staat op een royaal perceel van ongeveer 545 m² eigen grond en is omgeven door natuur, met het brede Noordzeestrand op korte afstand. Hier is privacy gegarandeerd, en dat in een van de mooiste regio’s van Nederland. De woning is uitstekend afgewerkt en in 2021 verbouwd en gemoderniseerd. Op de begane grond bevinden zich de hoofdslaapkamer en een kleine slaapkamer met een stapelbed, terwijl de derde slaapkamer zich op de vide bevindt. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en de keuken is voorzien van moderne apparatuur, zoals een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van airconditioning. Parkeren doe je op eigen terrein voor maximaal twee auto’s. De woning is verder voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energielabel B! De tuin, zowel aan de voor- als achterzijde van deze woning, is een waar paradijs voor wie houdt van buitenleven en rust. De zonnige tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en is perfect voor het genieten van warme zomerdagen, met een fijne veranda waar je heerlijk kunt zitten. Of het nu voor een ontspannen ochtendkopje koffie is, of voor een gezellige avond met vrienden en familie, de tuin biedt altijd de juiste sfeer. Kortom, de tuin van deze woning is een schitterende plek voor buitenactiviteiten en ontspanning, en maakt het vakantiegevoel compleet. De woning bevindt zich aan de Oude Nieuwlandseweg 53A, op een steenworp afstand van het Noordzeestrand. Binnen enkele minuten sta je op het strand, ideaal voor wandelingen en ontspanning aan zee. Dit rustige park biedt alle voordelen van natuur en privacy, terwijl de bruisende omgeving van Ouddorp dichtbij is. Benieuwd naar deze hippe, vrijstaande vakantiebungalow? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze woning is absoluut de moeite waard!