Campinglaan 3-515, Groningen

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

LUXE EN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE RECREATIEWONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN HET STADSPARK VAN GRONINGEN Instapklaar, modern en omgeven door groen! Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl de levendige binnenstad van Groningen op slechts enkele minuten afstand ligt? Dan is deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiewoning bij TRV Stadspark beslist een bezichtiging waard. De woning is omstreeks 2021 gebouwd, volledig geïsoleerd en staat op een royaal perceel van circa 360 m² gepachte grond. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet u hier van veel privacy, een groen uitzicht en een heerlijk vrij buitengevoel. INDELING De recreatiewoning heeft een oppervlakte van circa 65 m² en is praktisch en comfortabel ingedeeld. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van: • Inbouwkoelkast • Inbouwvaatwasser • Inbouwcombi-oven/magnetron • Gaskookplaat De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als sfeervolle eetkamer, maar kan eenvoudig weer worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime vide die uitstekend geschikt is als extra slaapruimte en/of bergruimte. BADKAMER EN WASRUIMTE De luxe, volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: • Royale inloopdouche met regendouche • Hangend toilet • Badkamermeubel met wastafel • Grote spiegel • Praktische opbergruimte Verder beschikt de woning over een afzonderlijk washok met een aansluiting voor de wasmachine. COMFORT EN VERWARMING De recreatiewoning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een pelletketel die is aangesloten op de cv-installatie en radiatoren. Hierdoor is het ook op koelere dagen aangenaam verblijven. Het warme water wordt verzorgd door een geiser. BUITENLEVEN De royale overdekte veranda vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut genieten van het buitenleven. De verzorgde tuin biedt volop privacy, rust en ruimte. Door de vrije ligging aan de rand van het park kijkt u uit op een groene omgeving. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande schuur met elektriciteit. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. In de schuur staat tevens een grote vriezer. KENMERKEN • Vrijstaande recreatiewoning • Bouwjaar circa 2021 • Oppervlakte circa 65 m² • Circa 360 m² gepachte grond • Volledig geïsoleerd • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Pelletketel met cv-installatie en radiatoren • Warm water via een geiser • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe, volledig betegelde badkamer • Twee slaapkamers • Eén slaapkamer momenteel in gebruik als eetkamer • Ruime vide voor extra slaap- en/of bergruimte • Afzonderlijk washok • Royale overdekte veranda • Verzorgde tuin met veel privacy • Vrijstaande schuur met elektriciteit • Rustige ligging aan de rand van het park • Groen en vrij uitzicht • Binnenstad van Groningen op korte afstand OVER TRV STADSPARK EN DE OMGEVING TRV Stadspark is een groene en gezellige tuin- en recreatievereniging aan de rand van Groningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een zwemvijver, kinderboerderij, sfeervol paviljoen en verschillende wandel- en fietsroutes. Binnen de vereniging worden gedurende het seizoen regelmatig activiteiten georganiseerd. Er is sprake van een actief verenigingsleven. Tegenover het terrein ligt bovendien een camping met restaurant, waar u terechtkunt voor een hapje en een drankje. JAARLIJKSE KOSTEN De totale jaarlijkse bijdrage bedraagt in 2026 circa € 539,-. Hierin zijn onder meer begrepen: • Tuinhuur/grondpacht • Lidmaatschap van de vereniging • Bijdrage aan het meerjarenonderhoudsplan • Afvalverwerking • Riolering • Waterrechten BELANGRIJKE VOORWAARDEN De recreatiewoning wordt verkocht conform de regels van TRV Stadspark. • Toelating als lid van de vereniging is verplicht • De koper doorloopt vooraf een kennismakings- en toelatingsprocedure • Permanente bewoning is niet toegestaan • Verhuur en commercieel gebruik zijn niet toegestaan • Nachtverblijf is toegestaan volgens de geldende verenigingsregels • Leden nemen deel aan gezamenlijke verenigingswerkzaamheden INTERESSE? Bent u op zoek naar een moderne, comfortabele en instapklare recreatiewoning op een unieke groene locatie in Groningen? Klik dan op de knop ‘Neem contact op’ voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging. De eigenaar verzorgt zelf de verkoop en neemt rechtstreeks contact met u op.