Kamperfoeliepad 4, Wanssum

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreëren in alle rust op een royaal groen perceel Verscholen in het groen aan het Kamperfoeliepad 4 in Wanssum staat deze vrijstaande recreatiewoning op maar liefst 2.077 m² eigen grond. Een fijne plek voor wie tijdens weekenden en vakanties graag geniet van rust, privacy en volop buitenruimte. De bungalow beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte en is volledig gelijkvloers ingedeeld met onder meer een ruime woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De keuken en badkamer zijn circa tien jaar geleden vernieuwd. Een bijzondere aanvulling is het later gerealiseerde glazen bijgebouw, dat een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. Onder een gedeelte hiervan bevindt zich bovendien een ruime kelder. Het betreft nadrukkelijk een recreatiewoning, bedoeld voor recreatief gebruik. Ligging en omgeving Wanssum ligt in een aantrekkelijk en waterrijk deel van Noord-Limburg. De Maas, de jachthaven van Wanssum en diverse wandel- en fietsroutes bevinden zich in de omgeving. Ook het Maaspark Ooijen-Wanssum ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het karakteristieke Maaslandschap. Een bijzonder pluspunt is het nabijgelegen Maaspark Ooijen-Wanssum: een uitgestrekt en waterrijk natuurgebied langs de Maas waar volop ruimte is om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Voor uitgebreidere voorzieningen is ook Venray goed bereikbaar, terwijl in en rond Wanssum diverse dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden aanwezig zijn. Indeling Recreatiewoning Via de entree kom je binnen in de ruime woonkamer, die door de verschillende raampartijen prettig in verbinding staat met de groene omgeving. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is circa tien jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn de overige vertrekken bereikbaar. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die zich ook uitstekend leent als logeer- of hobbyruimte. De badkamer is eveneens circa tien jaar oud en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is vanuit de woonkamer een praktische inpandige berging bereikbaar. Glazen bijgebouw Een opvallende toevoeging aan het geheel is het later gerealiseerde glazen bijgebouw. Dankzij de grote hoeveelheid glas heeft deze ruimte een open karakter en blijft het contact met de tuin en het omliggende groen nadrukkelijk aanwezig. De ruimte biedt volop mogelijkheden als extra zit-, eet- of verblijfsruimte en vormt daarmee een aantrekkelijke aanvulling op de recreatiewoning. In het voorste gedeelte bevinden zich bovendien een kleine keukenvoorziening, douche en toilet. Onder een deel van het bijgebouw bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via een vaste trap. Deze is momenteel ingericht als slaapkamer. Tuin en buitenruimte De grote kracht van Kamperfoeliepad 4 is zonder twijfel de hoeveelheid buitenruimte. Het geheel ligt op maar liefst 2.077 m² eigen grond en heeft dankzij de vele volwassen bomen en beplanting een groen en beschut karakter. Rondom de recreatiewoning is volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw op te zoeken. Het glazen bijgebouw sluit hier mooi op aan en maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer beschut van de buitenomgeving te genieten. Highlights - Vrijstaande recreatiewoning op maar liefst 2.077 m² eigen grond; - Circa 92 m² woonoppervlakte, geheel gelijkvloers en met twee slaapkamers; - Keuken met inbouwapparatuur en badkamer circa tien jaar geleden vernieuwd; - Later gerealiseerd glazen bijgebouw met aanvullende voorzieningen en veel contact met de tuin; - Heerlijk groene ligging nabij de Maas, de jachthaven van Wanssum en Maaspark Ooijen-Wanssum.