Spijkweg 15-P729, Biddinghuizen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 729 – Spijkweg 15-Biddinghuizen € 127.000 Spijkweg 15-729 – Biddinghuizen biedt u een moderne Velthorst Gris, geschikt voor 4 personen. Met een woonoppervlakte van 55 m² op een royale kavel aan het water, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort én eigendom. Deze moderne Velthorst Gris is gelegen op een prachtige locatie aan het water, op een royale kavel van maar liefst 420 m². De woning biedt volop rust, ruimte en privacy en is per direct beschikbaar voor eigen recreatief gebruik én verhuur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de kavel op een later moment aan te kopen. De recreatiewoning wordt volledig ingericht opgeleverd. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele loungebank met televisie en een gezellige eethoek met eettafel en vier stoelen. De moderne keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en inventaris, zodat u direct kunt genieten van uw verblijf. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan een ruime master bedroom met tweepersoonsbed en een tweede slaapkamer met twee losse eenpersoonsbedden. Ook de badkamer is volledig ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Gelegen op een uitstekend recreatiepark direct aan het Veluwemeer, met onder andere een eigen jachthaven, een twee kilometer lang zandstrand, een beachclub, binnenzwembad, wellness, minigolf en diverse speel- en klimfaciliteiten voor kinderen. Bovendien ligt de woning op slechts 2 minuten van Walibi Holland en ongeveer 10 minuten van het Dolfinarium, waardoor deze locatie perfect is voor zowel eigen gebruik als een aantrekkelijk verhuurrendement. Over de woning: ? 55 m² woonoppervlakte – licht en praktisch ingericht ? Inductiekookplaat met combi-oven – modern en veilig ? Twee slaapkamers – geschikt voor 4 personen ? Gas-aansluiting aanwezig – extra mogelijkheden voor verwarming ? Woning op perceel van 420 m² – meer optie tot koop van de kavel ? Goed onderhouden – direct te betrekken ? Incl buiten tuinset en parasol De woning wordt aangeboden voor €127.000,- vrij van btw, V.O.N. Waarom kiezen voor deze woning? • Volledig eigendom van de woning met optie tot koop van de kavel • Moderne keuken en nette afwerking • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen in een groene, waterrijke omgeving Benieuwd naar deze comfortabele Velthorst Gris? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68