Groene Heuvels 78, Ewijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op vakantiepark ‘De Groene Heuvels’ gelegen sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom, veel privacy, een houtgestookte hottub en sauna! De woning is in 2024 gemoderniseerd/gerenoveerd en is met recht instapklaar te noemen. Het vakantiepark ‘De Groene Heuvels’ is rustig en natuurrijk gelegen in het land van Maas en Waal, nabij het Rijk van Nijmegen. Het park beschikt over een recreatieplas en diverse voorzieningen, waaronder een speeltuin, volleybalveld, kinderboerderij en adventure midgetgolf. De woning ligt nabij het Bergharens Bos en diverse wandel- en fietsroutes. Nijmegen is binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Indeling. Begane grond: Entree, hal, separaat toilet, slaapkamer I, badkamer met regendouche, handdouche en wastafelmeubel, bijkeuken met witgoedaansluiting, slaapkamer en sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een houtkachel, open keuken met de beschikking over onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een complete keukeninventaris. Rondom de woning bevindt zich een aangelegde tuin met veel privacy. De achtertuin beschikt over een terras met zonnescherm en een houtgestookte hottub. Aan de zijkant bevindt zich een tweede, beschut terras. 1e verdieping: Overloop, inloopkast, slaapkamer II met bergkast en slaapkamer III met sauna en balkon. Bijzonderheden: - Vrijstaande en instapklare recreatiewoning; - Tuin rondom met veel privacy; - Beschikking over houtgestookte hottub en sauna; - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Rustige en natuurrijke ligging; - Recreatieplas en diverse parkvoorzieningen; - Nabij wandel- en fietsroutes; - Naast collectieve verhuur mag men de woning ook particulier verhuren; - De woning beschikt over zonnepanelen; - Nijmegen op circa 20 autominuten gelegen; - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding; Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht; - De woning mag niet permanent worden bewoond.