Groene Heuvels 68, Ewijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op vakantiepark ’t Broeckhuys, gelegen in het prachtige recreatiegebied De Groene Heuvels, staat deze luxe en volledig geïsoleerde vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 464 m². De woning beschikt over een sfeervolle tuin rondom, een houtgestookte hottub en erg veel privacy. In 2025 is zowel de keuken, het toilet als de badkamer gemoderniseerd. De woning is destijds ook compleet opnieuw ingericht. De ligging is ideaal: in het Land van Maas en Waal, op slechts 10 autominuten van Nijmegen en nabij de A50 en A73. De groene, waterrijke omgeving is uitermate geschikt voor fiets- en wandeltochten. Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Inhoud: ca. 306 m³ Woonoppervlakte: ca. 82 m² Perceeloppervlakte: 464 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal met meterkast, ruime en tuingerichte woonkamer met houtkachel en directe loop naar de moderne keuken met inbouwapparatuur en loop naar de achtertuin, modern separaat toilet met fonteintje, luxe badkamer met ruime inloop(regen)douche, en wastafelmeubel, praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en slaapkamer I. Vanuit de woonkamer is er zowel visueel als fysiek een directe verbinding met de achtertuin. Rondom de woning bevindt zich de fraai aangelegde, groene tuin met veel privacy. In de tuin bevindt zich een luxe houtgestookte hottub met daarnaast een overkapping om onder te zitten. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig voor opslag van spullen. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, slaapkamer slaapkamer II met balkon en slaapkamer III met toegang tot een praktische bergruimte en de CV-kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. Bijzonderheden: - Luxe, vrijstaande en instapklare recreatiewoning; - Gelegen op een royaal perceel van 464 m²; - In 2025 zijn badkamer, toilet en keuken gemoderniseerd; - De woning is volledig geïsoleerd; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Parkeren op eigen terrein; - Beschikking over houtgestookte hottub; - Naast collectieve verhuur mag men de woning ook particulier verhuren; - Tuin rondom met veel privacy; - De woning mag niet permanent worden bewoond; - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding; Voor het gebruik van de grond wordt jaarlijks erfpachtcanon in rekening gebracht; - Oplevering in overleg.