Marsweg 2, Lathum

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Sfeervolle 6-persoons vakantiewoning op een rustige locatie aan de Rhederlaagse Meren Marsweg 2-V-212 | Lathum | 3 slaapkamers | ca. 100 m² | kavel ca. 220 m² Op zoek naar een ruime en sfeervolle vakantiewoning op een prachtige waterrijke locatie? Maak kennis met VV-212, gelegen op een rustig gedeelte van Resort Rhederlaagse Meren in Lathum. Hier geniet u van rust, ruimte en volop recreatiemogelijkheden, terwijl het water en de voorzieningen van het vakantiepark binnen handbereik liggen. De woning is geschikt voor 6 personen en beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de twee woonlagen en een oppervlakte van circa 100 m² voelt de woning verrassend ruim aan. De woning is bovendien recent grondig gerenoveerd en heeft hierdoor een frisse en verzorgde uitstraling. Comfortabel en sfeervol recreeren! Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken of gezellig samen te ontbijten. Verder vindt u op deze verdieping de badkamer en een praktische bijkeuken. De indeling maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor vakanties en weekenden, maar ook zeer geschikt voor langere verblijven. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers voorzien van airco, waardoor er comfortabel plaats is voor maximaal zes personen. Genieten van het buitenleven! De woning staat op een kavel van circa 220 m² en is gelegen op een rustig gedeelte van het park, dichtbij de visvijver en op een doodlopend einde zodat de verkeersbewegingen minimaal zijn.. Een fijne plek om buiten te zitten en optimaal van uw vrije tijd te genieten. Of u nu 's ochtends rustig wilt ontbijten, na een dag op het water wilt ontspannen of 's avonds met familie en vrienden wilt genieten: deze woning biedt hiervoor een heerlijke uitvalsbasis. Rhederlaagse Meren: water, natuur en recreatie Resort Rhederlaagse Meren ligt midden in een bijzonder waterrijk recreatiegebied. De combinatie van water, stranden en natuur maakt deze omgeving geliefd bij watersporters, natuurliefhebbers en gezinnen. Zwemmen, varen, suppen, vissen, wandelen of fietsen: vanuit de woning liggen tal van mogelijkheden binnen handbereik. Ook voor een gezellig uitstapje is de ligging uitstekend. Onder andere Arnhem, de Veluwezoom en diverse sfeervolle plaatsen in de omgeving zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor uw vrije tijd De woning combineert een rustige ligging, drie slaapkamers, veel leefruimte en een aantrekkelijke ligging in het recreatiegebied Rhederlaagse Meren. Daarmee is het een interessante vakantiewoning voor wie op zoek is naar een eigen plek om regelmatig te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Kenmerken - 6-persoons vakantiewoning - Circa 100 m² woonoppervlakte volgens opgave - Circa 220 m² kavel - 3 slaapkamers - Recent grondig gerenoveerd ( 2 jaar geleden ) - Praktische bijkeuken - Rustige ligging op het park - Dichtbij de visvijver - Gelegen in het waterrijke recreatiegebied Rhederlaagse Meren - Geschikt voor zowel korte vakanties als langere verblijven Bent u benieuwd naar deze verrassend ruime vakantiewoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en recreatiemogelijkheden. ( Let op: begin september worden er nieuwe foto's geplaatst ). Met vriendelijke groet, Select Makelaars Tuin een prachtige, goed onderhouden tuin met diverse terrassen. In de tuin staat een houten berging.