Springvloed 7, Zoutelande

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Heerlijk recreëren in Zoutelande, op korte afstand van strand en zee. Op zoek naar een fijne plek aan de Zeeuwse kust waar u met het hele gezin kunt genieten? Deze sfeervolle 6-persoons recreatiewoning in de geliefde badplaats Zoutelande biedt alle ingrediënten voor ontspannen vakanties en heerlijke weekenden weg. Met strand en zee op korte afstand, een verrassend ruime leefruimte, drie slaapkamers en een fijne tuin met royale overkapping is dit een plek waar het vakantiegevoel vanzelf begint. De recreatiewoning wordt aangeboden met een lopende verhuurovereenkomst 2026 via Kustlicht Vakanties. Voor 2027 kunt u zelf bepalen: volledig eigen gebruik, verhuur of een een combinatie. Aan u de keuze! Springvloed 7 en Springvloed 9 Een eventuele gezamenlijke aankoop van Springvloed 7 en Springvloed 9 is bespreekbaar. Informeer naar de voorwaarden. De woning Binnen valt direct de lichte en gezellige uitstraling op. De woonkamer en keuken vormen samen een royale open leefruimte. De hoge kap met zichtbare balken geeft de woonkamer extra karakter en een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de grote raampartijen voor volop daglicht zorgen. De warme kleurstelling en eigentijdse inrichting maken het geheel sfeervol en uitnodigend. De open keuken sluit mooi aan op de woon- en eetkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Zo blijft koken ook tijdens de vakantie gezellig: iedereen kan gewoon bij elkaar blijven. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze ruime slaapkamer onder de schuine kap heeft veel sfeer en maakt de woning geschikt voor verblijf met maximaal zes personen. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken, zodat u heerlijk kunt slapen ook in warme zomermaanden! Tuin Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks de tuin in. De royale overkapping vormt hier een heerlijke verlenging van de leefruimte. Een fijne plek voor een uitgebreid ontbijt in de buitenlucht, een lange zomeravond met een goed glas wijn of gewoon een rustig moment na een dag op het strand. De omliggende tuin biedt volop ruimte om van het Zeeuwse buitenleven te genieten. Parkeren Aan de voorzijde is er een parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 2 auto's . Zoutelande En dan de ligging. Zoutelande, strand en zee bevinden zich op korte afstand, waardoor u vanuit de woning gemakkelijk alles opzoekt wat deze populaire Zeeuwse badplaats zo aantrekkelijk maakt. Uitwaaien langs de kust, een stranddag met het gezin of genieten van de gezellige sfeer van Zoutelande: het ligt allemaal binnen handbereik. Kenmerken en bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 71 m2; Perceeloppervlakte ca. 490 m2; Inclusief sfeervolle 6-persoons inrichting; Gelegen op korte afstand van strand en zee; Ruime en lichte woonkamer met een open karakter; Drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en één op de verdieping; De slaapkamer op 1e verdieping met airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken; Badkamer op de begane grond; Royale tuin met ruime overkapping; Gelegen op korte afstand van strand en zee; Een heerlijke uitvalsbasis voor vakanties en weekenden aan de Zeeuwse kust; Geen parkkosten verschuldigd Kortom: een complete recreatiewoning waar ruimte, sfeer en buitenleven samenkomen, met het strand en de zee binnen handbereik. Een heerlijke plek om zelf van de Zeeuwse kust te genieten, te verhuren of gaat u voor een combinatie ? Interesse? neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Tot binnenkort ! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland.