Krachtighuizerkern 22-94, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten op de Veluwe kan hier het hele jaar door! Dit charmante, perfect onderhouden Red Cedar chalet in Putten biedt comfort en privacy voor een heerlijke vakantie. Op zoek naar een sfeervol vakantieverblijf op een prachtige plek in Putten? Gelegen op een gezellig perceel van 140 m² eigen grond bieden wij u dit charmante Red Cedar chalet aan. Met een woonoppervlakte van circa 40 m² is het ideaal voor een verblijf met maximaal 4 personen. Dit chalet, gebouwd in de periode 1990-1995, is altijd met zorg onderhouden, iets wat u direct ziet zodra u het terrein opkomt. Zowel binnen als buiten straalt het geheel een frisse, verzorgde indruk uit. De warme, natuurlijke uitstraling van het hout wordt binnen compleet gemaakt door een gezellige woonkamer waar de gaskachel zorgt voor behaaglijke warmte, zelfs tijdens de koudste winterdagen. De keuken is praktisch ingericht, terwijl de twee slaapkamers comfortabel plaats bieden aan familie of gasten. De badkamer is voorzien van alle basisgemakken, waardoor u direct kunt genieten van uw tijd op de Veluwe. Buiten treft u een heerlijk terras op het zuiden, perfect om van de zon te genieten. De ligging biedt voldoende privacy en een rustige sfeer. Op het perceel is ruimte voor parkeren op eigen terrein, en de aanwezige berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Belangrijk om te weten is dat de coniferenhaag volgens het reglement van het park door de nieuwe eigenaar vervangen dient te worden voor bijvoorbeeld een laurierhaag. Een belangrijk pluspunt: het schilderwerk is in juli 2025 nog volledig uitgevoerd. Dat betekent dat u de komende jaren zorgeloos kunt genieten zonder groot onderhoud. Bovendien wordt het chalet compleet inclusief inventaris en stoffering aangeboden, u hoeft alleen uw koffer mee te nemen. De locatie is perfect voor natuurliefhebbers: vanuit uw chalet bent u zo in de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe. Fietsen, wandelen, ontspannen, het kan hier allemaal. Putten zelf biedt een gezellig centrum met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Belangrijke informatie: permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op of bel ons voor een bezichtiging. Dit chalet is klaar om u vele mooie momenten op de Veluwe te bezorgen! Welkom bij Bungalowpark De Kern, een idyllisch vakantiepark gelegen in het hart van het bosrijke Putten. Het park biedt diverse chalets en recreatiewoningen, perfect voor liefhebbers van rust en ruimte. Op de Veluwe vindt u een van de mooiste plekken in Nederland om onbezorgd te wandelen en te fietsen. Vanuit het park stapt u direct de prachtige bossen in, waar u volop kunt genieten van de natuur. Waarom kiezen voor Bungalowpark De Kern? Bungalowpark De Kern biedt een scala aan faciliteiten die uw verblijf onvergetelijk maken. Het prachtige grand café is zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek om te vertoeven. Hier organiseren zij regelmatig diverse activiteiten voor jong en oud. Verder beschikt het park over een verfrissend zwembad met een apart kinderbad en talrijke speeltoestellen voor de kleintjes. Faciliteiten van het park Bar/café Buiten zwembad Restaurant Speeltuin Ontdek de omgeving Bungalowpark De Kern is de ideale bestemming voor rust, ruimte, natuur en gezelligheid. De omgeving biedt talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dankzij de ligging aan de rand van de Veluwe is ons park perfect voor natuurliefhebbers die willen genieten van het schitterende landschap, zonder ver weg te zijn van leuke toeristische plaatsjes zoals Putten, Voorthuizen, Ermelo en Harderwijk. Ook grotere steden zoals Amersfoort, Apeldoorn en Zwolle zijn gemakkelijk bereikbaar voor een dagje uit. Kom naar Bungalowpark De Kern en ervaar zelf de unieke combinatie van ontspanning en avontuur in een prachtige, natuurlijke omgeving! Kenmerken Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Red cedar Bouwjaar: 1990-1995 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, houten berging Warmtebron: Gashaard en geiser Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 140m2 Woonoppervlakte: Ca. 40m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Krachtighuizerkern 22 Plaats / Park: Putten Parkservicebijdrage: € 1.050,- OZB: € 28,50 Rioolheffing: € 51,60 Prijs: € 64.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid