Landweerswal 2-40, Braamt
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Braamt
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Eigen gebruik tot 42 nachten/jaar
Eigen gebruik maximaal 42 dagen per jaar. Dit beperkt JE EIGEN verblijf, niet de verhuur: de overige ~323 nachten zijn naar verwachting beschikbaar voor gasten. Het verlaagt het rendement niet; het is de prijs van de verhuurregeling die dat rendement oplevert.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
* Gelijkvloerse en kindvriendelijke 4-persoons recreatiewoning * Gethematiseerde woning voor gezinnen met kinderen * Op een zeer compleet Landal park, mooi gelegen in het Recreatiegebied Stroombroek! Deze vrijstaande 4CK nr. 040 op Landal Stroombroek is een comfortabele en sfeervolle recreatiewoning, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De gelijkvloerse woning biedt plaats aan maximaal twee volwassenen, twee kinderen en een baby en beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijn terras. Dankzij de kindvriendelijke inrichting, complete voorzieningen en de rustige ligging op een veelzijdig vakantiepark is deze woning uitstekend geschikt voor verhuur. Landal Stroombroek Landal Stroombroek ligt in de natuurrijke Achterhoek, aan de voet van recreatieplas Stroombroek en omringd door bossen, wandel- en fietsroutes. Het park biedt een breed scala aan faciliteiten voor jong en oud, waaronder een overdekt zwembad, diverse horecagelegenheden, indoor speelvoorzieningen, bowlingbanen en het naastgelegen wellnessresort Palestra Beauty & Wellness. Dankzij de combinatie van natuur, ontspanning en uitgebreide parkvoorzieningen is Landal Stroombroek een geliefde bestemming voor zowel gezinnen als rustzoekers. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de gezellige en praktische indeling van de woning. De lichte woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je samen geniet van een ontspannen verblijf. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is compleet ingericht met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, gasfornuis en zowel een Senseo- als filterkoffiezetapparaat. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee eenpersoons boxsprings met een flatscreen-tv. Daarnaast is er een aparte kinderslaapkamer met kinderbed en een derde slaapkamer met een stapelbed, waardoor deze woning perfect is ingericht voor jonge gezinnen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. Buiten geniet je op het terras met comfortabel tuinmeubilair van de rust en de groene omgeving. Verhuur en eigen gebruik Het verhuren van de woning op Landal Stroombroek is verplicht, met mogelijkheden tot eigen recreatief gebruik. Als eigenaar geniet je tot 6 weken eigen gebruik per jaar. Verhuur en beheer wordt uitgevoerd door Landal. Download de brochure en bekijk de kosten- en opbrengsten van de woning.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.