Kerkendelweg 30-93, Kootwijk

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Summio Parc De Berkenhorst, eigen grond Midden op de Veluwe, direct grenzend aan het indrukwekkende Kootwijkerzand, het grootste zandverstuivingsgebied van West-Europa, ligt deze volledig gerenoveerde bungalow van het type Comfort 4B op Summio Parc De Berkenhorst. Een woning op eigen grond, met een kavel die heerlijk privé aanvoelt en tegelijk centraal op het park ligt. In 2023 volledig vernieuwd Deze bungalow is in 2023 compleet gerenoveerd, waardoor u een woning koopt die er verzorgd en up-to-date bijstaat, zonder gedoe met achterstallig onderhoud. Instapklaar, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Comfortabel en gelijkvloers De bungalow is geschakeld en volledig gelijkvloers, met een woonkamer die is ingericht met een eethoek en een zithoek met televisie. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, filterkoffiezetapparaat, magnetron en vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers: één met twee eenpersoons boxsprings en één met een stapelbed, plus standaard een campingbedje erbij, ideaal wanneer er nog een extra gast meegaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Buiten geniet u op het gemeubileerde terras van de rust van uw eigen, afgeschermde plek op het park. Autovrij en ideaal gelegen Summio Parc De Berkenhorst is een autovrij park, waar u de auto parkeert op de centrale parkeerplaats en zelf te voet verder gaat, dat maakt het park extra rustig en veilig. Toch ligt deze bungalow, ondanks de privacy van de kavel, centraal op het park, zodat voorzieningen altijd dichtbij blijven. Eigen grond, eigen keuze De woning staat op eigen grond. De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 4.250,- excl. btw, inclusief services, zodat u precies weet waar u aan toe bent. U kunt de bungalow uitstekend laten verhuren, maar net zo goed volledig voor uzelf aanhouden: de keuze is aan u. Kenmerken Park: Summio Parc De Berkenhorst, Kootwijk (Veluwe) Type: geschakelde bungalow Comfort 4B Grond: eigen grond Geschikt voor: 4 personen Aantal slaapkamers: 2 (2 eenpersoons boxsprings + stapelbed, plus campingbedje) Aantal badkamers: 1, met inloopdouche, wastafel en toilet Renovatie: volledig gerenoveerd in 2023 Parkkosten: circa € 4.250,- per jaar excl. btw, inclusief services Ligging kavel: privé, maar centraal op het park Park: autovrij, centrale parkeerplaats Gebruik: geschikt voor verhuur én voor privégebruik Een instapklare, volledig vernieuwde bungalow op een van de mooiste plekken van de Veluwe. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen?