Raaijweg 25-253, Overloon
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Overloon
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Ruime 6-persoons recreatiewoning met eigen grond en uitzicht op het groen Over Landal De Vers Midden in de bosrijke omgeving op de grens van Noord-Brabant en Limburg ligt Landal De Vers. Een veelzijdig vakantiepark waar rust, natuur en ontspanning samenkomen. Vanuit het park ontdek je eenvoudig de prachtige omgeving, met onder andere het unieke cultuurlandschap de Maasheggen. Dit bijzondere gebied kenmerkt zich door kronkelende heggen, groene weilanden, oude bomen en een rijke variatie aan flora en fauna. Ook voor uitstapjes is de ligging ideaal. Bezoek bijvoorbeeld het gezellige Venray, ontdek de dierenwereld van ZooParc Overloon of beleef een dag vol avontuur bij Attractiepark Toverland. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Golfbaan Overloon, gelegen op korte afstand van het park. Op Landal De Vers is er volop gelegenheid voor ontspanning en vermaak. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, Grand Café, speeltuinen en een uitgebreid Fun & Entertainment programma voor jong en oud. De woning Op een royaal perceel eigen grond staat deze comfortabele 6-persoons recreatiewoning (type 6C4). De woning is gelegen aan een rustige doodlopende weg en biedt volop privacy en een groene omgeving. Bij binnenkomst tref je een sfeervolle woonkamer met een moderne zit- en eethoek en een gezellige open haard. Dankzij de grote schuifpui verbind je binnen eenvoudig met buiten en stap je zo het terras op om te genieten van de natuurlijke omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Iedere slaapkamer is ingericht met twee comfortabele 1-persoons boxspringbedden. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separaat toilet. De praktische inpandige berging biedt extra opslagruimte en is vanaf buiten bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige doodlopende weg op het park; - De woning wordt inclusief inventaris verkocht; - De inventaris is in 2019 vernieuwd en geüpgraded; - In 2025 is er diverse onderhoud uitgevoerd, waaronder schilderwerk aan de buitengevel, terrein- en terraswerkzaamheden en onderhoud aan technische installaties; - In 2026 worden onder andere de eetkamerstoelen en banken vervangen en krijgt de woning een opfrisbeurt; - Geen huisdieren toegestaan in deze woning; - Bij aankoop wordt de koper verplicht lid van Coöperatie De Vers. Hiervoor wordt een entreegeld van € 3.540,- in rekening gebracht. Deze entreefee ontvangt de koper terug bij verkoop van de recreatiewoning.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Overloon.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.