Koningsweg 14-V43, Arnhem

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Moderne recreatiewoning op een unieke locatie aan de bosrand – eigen grond, instapklaar en volledig ingericht Bent u op zoek naar een stijlvolle recreatiewoning op een toplocatie midden in de natuur? Dan is deze prachtige, volledig ingerichte recreatiewoning op EuroParcs De Hooge Veluwe precies wat u zoekt. Deze moderne woning is in 2022 opgeleverd en verkeert daardoor in uitstekende, vrijwel nieuwstaat. Met een woonoppervlakte van 75 m², drie comfortabele slaapkamers en een royaal perceel eigen grond van maar liefst 510 m² biedt deze woning alles voor ontspannen vakanties én een aantrekkelijk verhuurperspectief. De recreatiewoning ligt aan het einde van het park, direct aan de bosrand. Hierdoor geniet u van veel rust, privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de royale tuin met groot terras van sierbestrating is er volop ruimte om buiten te ontspannen en te genieten van de natuur. Indeling Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de lichte woonkamer samen met de eetkeuken vormen deze het hart van de woning. Grote raampartijen en twee schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. De moderne open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat; • afzuigkap; • vaatwasser; • koel-/vriescombinatie; • combimagnetron; • oven. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van twee eenpersoonsbedden en een vaste schuifkastenwand. De luxe, volledig afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Buitenruimte De recreatiewoning staat op een ruim perceel van 510 m² eigen grond. Doordat de woning slim op het perceel is geplaatst, beschikt u over een bijzonder royale en fraai aangelegde tuin met uitzicht op de bossen. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en biedt volop privacy dankzij de ligging aan de bosrand. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats. Inventaris De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, inclusief stoffering en complete inventaris. Hierdoor kunt u direct genieten van uw eigen vakantieverblijf of de woning zonder extra investeringen verhuren. BTW De vermelde vraagprijs is € 275.000,00 BTW belast. Wanneer u de recreatiewoning aanschaft voor verhuur, bestaat – afhankelijk van uw persoonlijke en fiscale situatie – de mogelijkheid om de betaalde BTW geheel of gedeeltelijk terug te vorderen EuroParcs en parkbijdrage Vanaf 2026 werkt EuroParcs met een vernieuwde samenwerking voor eigenaren. Als nieuwe eigenaar kiest u één van de verschillende gebruiksmodellen, variërend van volledig eigen gebruik tot verhuur of een combinatie daarvan. De hoogte van de parkbeheerbijdrage is afhankelijk van het gekozen model. Een toplocatie op de Veluwe EuroParcs De Hooge Veluwe ligt op een unieke locatie, direct tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo één van de mooiste natuurgebieden van Nederland in. Daarnaast liggen Arnhem, Apeldoorn en Nijmegen op korte afstand en zijn er volop mogelijkheden voor recreatie, cultuur en gastronomie. Op het park zelf vindt u uitstekende faciliteiten, waaronder: • binnen- en buitenzwembad; • wellness; • restaurant; • snackbar; • parkshop; • fitness; • multifunctioneel sportveld; • diverse speelplaatsen voor kinderen. Ook in de directe omgeving bevinden zich golfbanen, musea, attractieparken en sfeervolle Veluwse dorpen. Kenmerken: • Bouwjaar 2022; • Woonoppervlakte circa 75 m²; • Perceel eigen grond 510 m²; • Drie slaapkamers; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; • Luxe badkamer met tweede toilet; • Twee schuifpuien naar het terras; • Gebouwd door Hakvoort; • Facturen aanwezig; • Royale tuin aan de bosrand; • Eigen parkeerplaats; • Volledig ingericht en instapklaar; • Uitstekende verhuur- én recreatiemogelijkheden; • Gelegen op één van de mooiste locaties van het park. Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een unieke plek midden in de natuur, met uitstekende verhuurmogelijkheden én volop comfort? Dan nodigen wij u graag uit om deze fraaie woning zelf te komen bezichtigen.