Baambrugse Zuwe 167-H, Vinkeveen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

365 dagen per jaar genieten aan de Vinkeveense Plassen Soms komt er een plek voorbij waar u direct het vakantiegevoel ervaart. Een plek waar u na een drukke werkdag binnen enkele minuten de dagelijkse hectiek achter u laat en het water, de rust en het uitzicht het overnemen. Welkom aan de Baambrugse Zuwe 167 H in Vinkeveen. Deze verrassend ruime recreatiewoning ligt direct aan het kraakheldere Vinkeveense water en mag het hele jaar door recreatief worden gebruikt. Of u nu op zoek bent naar een fijne uitvalsbasis voor weekenden, lange vakanties of juist een plek om regelmatig te ontsnappen aan de drukte: hier geniet u 365 dagen per jaar van het buitenleven. Via het gezamenlijke toegangspad bereikt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met praktische berging en badkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote schuifpuien verbinden binnen met buiten, waardoor het terras aan het water als vanzelf onderdeel wordt van de leefruimte. Hier begint de dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit u af met een goed glas wijn terwijl de boten rustig voorbij varen. Op de verdieping bevindt zich een royale slaapruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de vide en de praktische indeling voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee balkons, zodat u op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Wat deze recreatiewoning extra aantrekkelijk maakt, is de directe verbinding met het water. Aan de overzijde van het toegangspad bestaat het recht om een boot van maximaal vier meter af te meren, zodat u vanuit de woning zo het water op kunt varen. De Vinkeveense Plassen liggen letterlijk binnen handbereik en nodigen uit om te varen, suppen, zwemmen of simpelweg te genieten van alles wat het water te bieden heeft. Ook praktisch is aan alles gedacht. Bij de recreatiewoning hoort het recht om een parkeerplaats te huren op het naastgelegen parkeerterrein, zodat u de auto altijd dichtbij kunt parkeren. Via het goed onderhouden voetpad loopt u comfortabel van de parkeerplaats naar de woning. De recreatiewoning leent zich niet alleen uitstekend voor eigen gebruik, maar is dankzij de populaire ligging aan de Vinkeveense Plassen ook zeer aantrekkelijk voor recreatieve verhuur. De combinatie van water, natuur, uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid om het hele jaar recreatief te verblijven zorgt voor een brede doelgroep, waardoor de woning een interessant recreatief én investeringsobject vormt. De ligging is ideaal. Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, terwijl u hier toch iedere keer weer het gevoel heeft dat u er helemaal uit bent. Jong of oud, watersporter of rustzoeker: deze recreatiewoning biedt een unieke combinatie van comfort, vrijheid en recreatie op een prachtige locatie. Of u nu droomt van een eigen plek aan het water om ieder weekend te ontspannen, of op zoek bent naar een recreatiewoning met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden: Baambrugse Zuwe 167 H biedt het beste van beide werelden. Wij laten u deze unieke plek graag persoonlijk ervaren.