Randmeerweg 8-443, Nunspeet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

6-persoons recreatiewoning op eigen grond met en-suite badkamer, tweede badkamer en ruime kavel aan de rand van het park | EuroParcs Veluwemeer Woonkamer De woonkamer vormt het comfortabele middelpunt van deze 6-persoons recreatiewoning en straalt direct ruimte en rust uit. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte gevuld met natuurlijk licht en ontstaat er een prettige, open sfeer. Hier komt u samen na een dag aan het water of in de natuur, geniet u van gezellige momenten met familie of vrienden en ervaart u het echte vakantiegevoel. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan, met voldoende plek voor iedereen om te ontspannen. Eethoek De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om met het hele gezelschap samen te komen. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt, een lunch tussendoor of een sfeervol diner, hier ontstaan vanzelf gezellige momenten. De open indeling zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Keuken De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld, waardoor u hier met gemak uw favoriete gerechten bereidt. Alles bevindt zich binnen handbereik en de indeling maakt het prettig om samen te koken. Terwijl u bezig bent, blijft u in contact met de woonkamer en eethoek, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer in de woning. Slaapkamers De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is daarmee geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer heeft als groot pluspunt een eigen en-suite badkamer: extra privacy en comfort, zeker wanneer u met familie of vrienden verblijft. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en prettig ingericht, ideaal voor kinderen, familie of gasten. Iedere kamer heeft een rustige uitstraling en zorgt voor een goede nachtrust. Badkamers Deze woning beschikt over twee badkamers. De en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer biedt extra gemak en privacy, terwijl de tweede badkamer praktisch en netjes is afgewerkt. Met twee badkamers start iedereen ontspannen aan de dag, ook bij een vol gezelschap. Buitenruimte & tuin De woning ligt op een ruime kavel en bovendien aan de rand van het park, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. Hier begint u de dag rustig in de ochtendzon en sluit u deze af met lange, gezellige avonden buiten. De ruime opzet maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie houdt van buitenleven. Kavel De woning staat op eigen grond en beschikt over een ruime kavel, wat zorgt voor extra zekerheid en een prettig gevoel van ruimte rondom de woning. Parkfaciliteiten • Directe ligging aan het Veluwemeer • Strand en ligweide • Jachthaven • Restaurant en terras • Speelvoorzieningen voor kinderen • Mogelijkheden voor watersport en recreatie Omgeving • Veluwemeer: ideaal voor varen, suppen, zwemmen en ontspannen aan het water • Harderwijk: gezellig historisch centrum en het Dolfinarium • Elburg: sfeervol vestingstadje met leuke horeca en historische straatjes • Walibi Holland (Biddinghuizen): populair dagje uit voor gezinnen en vriendengroepen • Fiets- en wandelmogelijkheden: volop routes langs de randmeren en richting de Veluwse bossen Waarom deze woning • Geschikt voor 6 personen • Twee badkamers, waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer • Gelegen op eigen grond • Ruime kavel en ligging aan de rand van het park (extra privacy) • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Interessant als investering met verhuurpotentieel EuroParcs eigenaarsmodellen • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: