van Haestrechtstraat 24-662, Kaatsheuvel

van Haestrechtstraat 24-662, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel

€159,900

Vraagprijs

3

Slaapkamers

60 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€159.900
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 1 van 5
Recradroom Makelaar
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 5 van 5
5 / 5

van Haestrechtstraat 24-662, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref. BF-2432Bron · Recradroom Makelaar · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€159.900
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
60 m²
Perceel
241 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Kaatsheuvel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Kaatsheuvel

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: EuroParcsExploitant: EuroParcsVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2020
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: park en groen

Advertentietekst van de makelaar

6-persoons recreatiewoning op eigen grond aan het water met ruime kavel op EuroParcs Kaatsheuvel **Woonkamer** De woonkamer vormt het sfeervolle hart van deze 6-persoons recreatiewoning en biedt een prachtig uitzicht op het water. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte gevuld met natuurlijk licht en ontstaat er een open en rustgevende sfeer. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, waardoor u op elk moment van de dag geniet van het uitzicht en de omgeving. Het is een plek waar u samenkomt, ontspant en tot rust komt na een dag vol beleving. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om met het hele gezelschap comfortabel te tafelen. Hier begint de dag met een rustig ontbijt aan het water en eindigt deze met lange, gezellige diners. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen alle leefruimtes, wat bijdraagt aan een warme en huiselijke sfeer. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne plek om maaltijden te bereiden. Alles is overzichtelijk opgesteld, zodat u hier met gemak kookt voor familie of vrienden. Terwijl u bezig bent in de keuken, blijft u in contact met de woonkamer en eethoek, wat zorgt voor een gezellige en open leefomgeving. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is daarmee geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek waar u zich volledig kunt terugtrekken en genieten van een goede nachtrust. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Iedere kamer heeft een ontspannen uitstraling en draagt bij aan een fijn verblijf waarin iedereen zich direct op zijn gemak voelt. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een prettige ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De praktische indeling zorgt voor comfort en gebruiksgemak voor het hele gezelschap. **Buitenruimte & tuin** De ruime en mooie kavel aan het water maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Hier ervaart u rust, ruimte en een prachtig uitzicht, direct vanuit uw eigen tuin. Het buitenterrein nodigt uit om te ontspannen, te genieten van de natuur en lange dagen buiten door te brengen. Of u nu rustig wilt zitten aan het water of gezellig samen wilt zijn in de buitenlucht, deze plek biedt het allemaal. **Kavel** De woning staat op eigen grond en beschikt over een ruime, fraai gelegen kavel aan het water. Dit biedt niet alleen een gevoel van vrijheid en privacy, maar maakt de woning ook extra interessant voor eigen gebruik en investering. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad • Restaurant en horecagelegenheden • Fietsverhuur • Speel- en sportvoorzieningen • Animatie en activiteiten voor jong en oud • Natuurrijke en waterrijke omgeving op het park **Omgeving** • Gelegen nabij de Loonse en Drunense Duinen • Op korte afstand van de Efteling • Mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving • Gezellige dorpen en steden in de regio **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Gelegen aan het water met prachtig uitzicht • Ruime en mooie kavel • Eigen grond • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

$560K$420K$280K$140K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $160K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.
Year 5
Capital Value
$195K
+22%
Year 10
Capital Value
$237K
+48%
Year 20
Capital Value
$350K
+119%
Year 30
Capital Value
$519K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Gemiddeld
47% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Zwak
€100 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Gemiddeld
241 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 47%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

30% bez.
2,8%
€440/mnd
40% bez.
4,3%
€684/mnd
47% bez.
5,4%
€854/mnd
huidig
57% bez.
6,9%
€1.097/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.