Park Groenhart 48, Dirkshorn

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een rustige locatie in Park Groenhart in Dirkshorn staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning. De woning is gebouwd in 1987 en biedt een woonoppervlakte van circa 49 m² op een perceel van 290 m². Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers is de recreatiewoning uitstekend geschikt voor eigen recreatief gebruik of als investering. De woning verkeert zowel binnen als buiten in een nette staat van onderhoud en heeft een lichte, verzorgde uitstraling. Een fraaie aangebouwde veranda vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door beschut buiten te zitten. De ligging in het groene park zorgt voor een fijne combinatie van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Daarnaast liggen de duinen en het strand van Schoorl binnen handbereik, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Ook buiten is het heerlijk verblijven. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De verzorgde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of buiten te eten, terwijl de aangebouwde veranda een sfeervolle plek is om ook bij minder mooi weer comfortabel van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden * Recreatieve bewoning * 3 slaapkamers * Mooie aangebouwde veranda * Ideale investering * Recreatiewoning voor eigen gebruik nabij de kust van Schoorl Ben je benieuwd naar deze vrijstaande recreatiewoning en de mogelijkheden die de woning biedt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien.