Laan van Laag Kanje 1-R656, Maarn

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten van rust en natuur op de Utrechtse Heuvelrug Een plek waar ieder weekend voelt als vakantie Soms zoekt u geen nieuwe woning, maar een plek waar u echt kunt opladen. Waar u de drukte achter u laat, geniet van de natuur of juist van uw (klein)kinderen, vrienden of familie. Deze vrijstaande recreatiebungalow op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug biedt precies dat. Een comfortabel tweede verblijf op een eigen kavel, midden in het groen en direct aan het water. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² is de bungalow verrassend ruim opgezet. Via de entree aan de zijkant stapt u direct de lichte woonruimte binnen. Grote raampartijen rondom zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het groen. Dankzij de twee schuifpuien loopt u vanuit de woonkamer zo het terras op. Zo kiest u op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw. De open keuken heeft een moderne zwarte uitstraling. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. Met drie slaapkamers en zes slaapplaatsen is er voldoende ruimte om kinderen, kleinkinderen of vrienden te ontvangen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buiten geniet u van een ruim perceel, omringd door groen en gelegen aan het water. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie, een goed boek te lezen of juist lange zomeravonden buiten door te brengen. Bij de bungalow is parkeergelegenheid voor één auto. Midden in de natuur De ligging is één van de grootste pluspunten van deze recreatiewoning. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in. Het populaire Henschotermeer ligt op korte afstand en is een geliefde bestemming voor een dag aan het water. Ook mountainbikeroutes, gezellige dorpen en diverse attracties liggen binnen handbereik, waardoor er in elk seizoen volop te beleven is. Alles binnen handbereik De recreatiewoning ligt op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug, een park met diverse voorzieningen voor jong en oud. Zo beschikt het park over een binnenzwembad, een gezellige brasserie, snackbar en parkshop. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; station Maarn ligt op ongeveer 25 minuten wandelen. Verhuurmogelijkheden Naast eigen recreatief gebruik biedt deze recreatiewoning ook mogelijkheden voor verhuur. EuroParcs biedt verschillende eigenaarsmodellen aan, waarbij u, afhankelijk van uw wensen, kunt kiezen voor (gedeeltelijke) verhuur of juist voornamelijk eigen gebruik. Zo kunt u optimaal genieten van uw recreatiewoning en, indien gewenst, inkomsten uit verhuur genereren. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiebungalow • Gelegen op een eigen kavel • Ruim perceel aan het water, omringd door groen • Twee schuifpuien naar het terras • Parkeren op eigen terrein • Drie slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen • Levering vrij van btw (onder voorwaarden) • Permanente bewoning is niet toegestaan Of u nu op zoek bent naar een plek om een groot deel van het jaar zelf van te genieten, een fijne uitvalsbasis voor weekenden in de natuur of een plek waar de kleinkinderen graag komen logeren: deze recreatiebungalow biedt alle ingrediënten voor jarenlang recreatieplezier. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.