Buitenhof de Leistert 34, Roggel

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze schitterende vakantieboerderij van het type 5 persoons Comfort met rieten dak en overkapping gelegen op Buitenhof de Leistert in Midden-Limburg. Het betreft hier een zeer degelijke en traditionele bouw. Dit park is ingericht met luxe vakantieboerderijen in Limburgse boerderijstijl en beschikt over zeer uitgebreide centrumvoorzieningen, welke allen liggen op korte afstand van deze boerderijwoning. Gebouwd in 2011 op een royaal perceel van 602 m², op eigen grond! U koopt deze vakantiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is. Buitenhof De Leistert biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Op de vakantiewoning rust momenteel een verhuurcontract, waarmee u meedraait in verhuurderspool met een prima rendement! Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Kortom: • Prachtige ligging aan een mooie, brede laan van Park Buitenhof • Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden • Goede verhuurresultaten en rendementen • De woning is gelegen op eigen grond, grond is eigendom • Volledig gemeubileerd en ingericht • Voorzien van een luxe overkapping (ca. 14 m²) • Onderhoudsschema op orde • Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen • Veilige ligging aan het groen nabij speelweide en water, ideaal voor jonge gezinnen • Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten • Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond De indeling: Begane grond Entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk, inclusief meterkast. De toiletruimte is ingericht met wandcloset en fonteintje. De gezellige woonkamer is ingericht met een lichte tegelvloer, o.a. flatscreen TV en openslaande tuindeuren naar de tuin. Het terras is voorzien van een mooie degelijke overkapping. Uitgerust met terrastafel(s)en stoelen en voorzien van verlichting en buitenstopcontact. De open luxe keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Direct naast hal is de inpandige berging gelegen met witgoedaansluiting, in de berging is er voldoende ruimte om fietsen te stallen. In de berging is een CV-ketel met warmwatervoorziening geplaatst en een afsluitbare eigenarenkast. Vanuit de berging is de achtertuin toegankelijk. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, gazon en is geheel omheind met een groene haag. Eerste verdieping Via de open beukenhouten trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer toegankelijk, in totaal geschikt voor 5 personen. Deze slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen. De badkamer is modern betegeld en in gericht met ligbad-/douche combinatie, dubbele vaste wastafel, 2e toilet, spiegel en designradiator. Interieur De vakantiewoning wordt aangeboden met een compleet ingerichte inventaris. Zo is deze voorzien van de nodige huishoudelijke apparatuur en voorzien van een complete keukenuitrusting en eet/drinkservies. Sfeerimpressies van het vernieuwde interieur zijn verwerkt in de brochure. Tuin: Deze recreatiewoning ligt op een perceel eigen grond van ca. 602 m² aan een mooie, brede laan op korte loopafstand van speelveld met vijver en voorzieningen zoals restaurant La Selva en de binnenspeeltuin. Bijzonderheden - De centrale verwarming is uitgevoerd als een vloerverwarming zowel op de gehele begane grond als op de eerste verdieping; - Deze vloerverwarming is per ruimte individueel regelbaar middels een thermostaat; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi-netwerk - Eigen oprit voor de deur. - Het onderhoudsschema van de woning is verder op orde. Meetrapport De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 82,4 m² plus een overkapping van ca. 14,2 m². Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping onder de 1,5 m -lijn van ca. 6,4 m². De inhoud bedraagt ca. 305 m². Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar. Algemene informatie Recreatiepark Buitenhof de Leistert Het 5-sterren park Buitenhof de Leistert met smaakvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door de natuur en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Tevens biedt Buitenhof De Leistert uitstekende verhuurmogelijkheden. Tevens is het park bezig met een Masterplan (2024-2035) waarbij o.a. de centrale voorzieningen worden verplaatst naar het centraal gelegen en recent gebouwde La Selva Food & Drinks restaurant. Hierbij zal als eerste een volledig nieuw en groot subtropisch zwembad worden gerealiseerd medio 2028. - Smaakvolle authentiek Limburgse vakantieboerderijen - Prachtig 5-sterren vakantiepark met uitstekende faciliteiten - Midden in het Leudal, centraal gelegen tussen Venlo, Weert en Roermond Buitenhof de Leistert (ZOOVER 8,9; woningen 9,0) beschikt over een prima voorzieningenpakket (o.a. Plaza, subtropisch zwemparadijs, bowling, horeca, binnenspeeltuin, buitenspeeltuinen etc.). Overige informatie De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.