Heereweg 43-A10, Schoorl

Heereweg 43-A10, Schoorl

Schoorl

Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Beschutte ligging · Op een vakantiepark · In het centrum · Strand op loopafstand

€595,000

Vraagprijs

3

Slaapkamers

90 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€595.000
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Schoorl, foto 1 van 5
Croon makelaars
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Schoorl, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Schoorl, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Schoorl, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Schoorl, foto 5 van 5
5 / 5

Heereweg 43-A10, Schoorl

Schoorl · Hollandse kust · Ref. BF-24305Bron · Croon makelaars · geplaatst 6 aug 2026
Vraagprijs
€595.000
85 dagen geleden geplaatst
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
90 m²
Perceel
336 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Schoorl — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Schoorl

Hollandse kust, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2014
Energielabel: a
Staat: uitstekend
Uitzicht: tuin
Ligging: Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Beschutte ligging · Op een vakantiepark · In het centrum
Strand: Strand op loopafstandAdvertentie: “Het bos en (klim)duin bevinden zich op loopafstand en met de fiets bent u met 10 minuten bij de zee.”

Advertentietekst van de makelaar

Recreëren in je eigen vakantiewoning op één van de mooiste plekjes in Schoorl? Dat kan in deze woning aan de Heereweg 43a, huisje 10. Deze rietgedekte vakantiewoning is van alle gemakken voorzien en ligt op een rustig en kleinschalig villapark "Mooi Schoorl" in het centrum van Schoorl, direct tegen de rand van het brede bos- en duingebied. Deze woning mag u geheel zelf gebruiken voor recreatiedoeleinden, maar ook zijn er zeer goede verhuurmogelijkheden. Wilt u volledig ontzorgd worden daarin? Dan besteedt u de verhuur uit aan Dutchen. Indeling: Via de entree komen we in de hal met meterkast, garderobe en modern toilet. De mooi ingerichte woonkamer heeft een gezellige hout gestookte openhaard en openslaande deuren naar het ruime terras. Door de hoge ramen is de woonkamer heerlijk licht en zonnig. De open keuken met eiland bevindt zich aan de andere kant van de living en deze heeft ook openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Het keukenblad is afgewerkt met prachtig composiet. In de bijkeuken vinden we de CV-opstelling en ruime bergingsmogelijkheden, tevens tevens een deur naar de tuin. De gehele begane grond heeft een neutrale donkere tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer nemen we de trap naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers. Op de overloop bevinden zich een diepe kast/berging en een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De complete badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele kranen maken het wooncomfort compleet. Het vakantiehuis is mooi afgewerkt en sfeervol ingericht. Het is direct geschikt voor verhuur of voor u zelf om te gaan genieten van deze heerlijke woning met de Schoorlse bossen en het duingebied als achtertuin. De royale, omsloten tuin heeft een zonnig terras op zowel het zuiden als het westen. Altijd een plekje in de zon dus. Ook is er nog een houten fietsenschuur met elektra. Inclusief een eigen parkeerplek en een bezoekersplek op het parkeerterrein. Een heerlijke, moderne vakantievilla, zeer rustig gelegen, maar toch op loopafstand van alle restaurantjes en winkels. Het bos en (klim)duin bevinden zich op loopafstand en met de fiets bent u met 10 minuten bij de zee. Houdt u de luxe vakantiewoning voor u zelf om heerlijk het hele jaar door te kunnen recreëren? Of maakt u liever gebruik van de zeer goede verhuur mogelijkheden? Een combinatie is ook goed mogelijk uiteraard. * Maandelijkse kosten VVE bijdrage: ca. € 455,- inclusief tuin-/parkonderhoud en voorschot energie. * Beheerkosten afhankelijk van soort beheerovereenkomst. * Op dit moment is er nog een verhuurcontract geldig, daarna kunt u zelf kiezen voor alleen eigen gebruik of ook verhuren. Is dit fijne vakantiehuis iets voor u? Neem gerust contact met ons op, wij leiden u graag rond.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Schoorl.

$2.1M$1.6M$1.0M$521K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $595K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Schoorl market trends.
Year 5
Capital Value
$724K
+22%
Year 10
Capital Value
$881K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.3M
+119%
Year 30
Capital Value
$1.9M
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-2,0% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Gemiddeld
47% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€281 per nacht
Uitstraling foto’s
Sterk
Uitstraling 8/10
Ruimte
Goed
336 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Sterke foto’s (8/10): goed voor een hogere nachtprijs
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -2,0% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

30% bez.
1,8%
€973/mnd
40% bez.
3,0%
€1.657/mnd
47% bez.
3,8%
€2.101/mnd
huidig
57% bez.
5,1%
€2.785/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.