Hogeweg 44-0046, Burgh-Haamstede

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Recreanten opgelet! Op zoek naar een fijne recreatiewoning aan de Zeeuwse kust? DELTA makelaardij biedt namens de verkoper deze ruime, vrijstaande 6-persoons vakantiewoning aan, gelegen op een prachtige locatie in Burgh-Haamstede. Met een woonoppervlakte van 103 m², een perceel van 528 m² eigen grond en vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort op korte afstand van strand, duinen en natuur. Welkom aan de Hogeweg 44-0046 te Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande 6-persoons recreatiewoning; - gelegen op 528 m² eigen grond; - woonoppervlakte van circa 103 m²; - vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - volledig bestemd voor eigen recreatief gebruik; - ruime en lichte woonkamer; - privacyrijke tuin met terras en overkapping; - rustig gelegen op een autovrij park; - strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand; - beschikbaar voor volledig eigen gebruik. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de slaapkamer op de begane grond en de leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Via de openslaande deuren staat u direct op het terras en loopt u zo de tuin in. Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar voldoende ruimte is om gezellig met familie of vrienden samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning extra comfortabel, deze kamer beschikt over een eigen douche en wastafel. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging bereikbaar. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Verder beschikt deze ruimte over een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin die veel privacy biedt. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. De overkapping aan het terras vormt een fijne aanvulling en maakt het mogelijk om vrijwel het hele seizoen buiten te zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen na een dag aan zee of een wandeling door de duinen. Algemeen Deze recreatiewoning is bestemd voor volledig eigen gebruik, waardoor u op ieder gewenst moment kunt genieten van uw verblijf aan de kust. Het park beschikt over een actieve VvE die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de algemene voorzieningen, het groen en de waterpartijen. De bijdrage aan de VvE bedraagt voor 2026 circa €2.200 per jaar. Bij aankomst en vertrek kunt u direct bij de woning laden en lossen. Het park zelf is autovrij opgezet, wat bijdraagt aan de rustige en ontspannen sfeer. Voor bewoners en gasten zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar aan de voor- en achterzijde van de slagboom. Duinpark ’t Hof van Haamstede Het vakantiepark ligt op een prachtige locatie, op korte afstand van de duinen en het Noordzeestrand. Dankzij de groene en ruim opgezette omgeving geniet u hier van rust, ruimte en privacy. Daarnaast bevinden de natuur van Boswachterij Westerschouwen en de gezellige centra van Burgh-Haamstede en Renesse zich op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis om optimaal te genieten van de Zeeuwse kust. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.